Предыдущая публикация
☝Проблем не избежать.
Назван главный подвох при покупке участка земли
🔻Покупка участка с неустановленными границами может привести к судебным разбирательствам и налоговым спорам.
🔻Как рассказала aif.ru кадастровый инженер Валерия Ходенева, «спать спокойно» можно лишь обладателям участков, данные о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Как пояснила эксперт, если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли гаранта, подтверждающего право на объект и его распоряжение.
🔻Так происходит и с земельными участками, поэтому вовремя и правильно проведенное межевание помогает собственнику избежать дальнейших споров. Если при уточнении границ выяснится, что один участок заходят на соседний, решать вопрос непременно придется в суде.
🔻Главный совет, который поможет не допустить такого сценария — не стоит покупать участок с неустановленными границами. Если же все же такой объект оказался в собственности, стоит провести межевание.
🔻— Это самый надежный способ зафиксировать границы вашего участка. При межевании кадастровый инженер установит на местности межевые знаки и внесет сведения о границах участка в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, — пояснила эксперт.
🔻Дополнительное действие, которое еще больше снизит риск оказаться в эпицентре конфликта — согласовать границы с соседями.
— Перед межеванием необходимо уведомить соседей о своих намерениях и согласовать с ними границы. Это можно сделать письменно или устно. Если соседи отказываются согласовывать границы, тогда уже можно будет обратиться в суд, — уточнила Ходенева.
🔻При этом важно лично присутствовать при процессе межевания или доверить это своему представителю. — Также важно внимательно проверить межевой план, который вам выдаст кадастровый инженер, и сохранить все документы, связанные с межеванием. Потому что это важная процедура для ведения ЕГРН, которая помогает избежать не только конфликтов с соседями, но и налоговых споров, — добавила эксперт.
🔻Кроме того, порой нежелание четко прописывать границы своего участка может привести к нарушению закона. Например, многие дачники стараются прибрать к рукам часть соседской территории, если на нее никто не приезжает. В будущем это может обернуться не только разочарованием, но и судебным разбирательством.
🧾Источник: Аргументы и Факты
📌Все услуги с недвижимостью, с СЕМЕЙНЫМ РИЭЛТОРОМ
🏬🏡🏢🏘️🏣⛪
📌 Скидка до 50% на все виды услуг риэлтора, отдельным категориям граждан: инвалиды, многодетные семьи, сироты, дети войны, ветераны ВОВ, участники и ветераны СВО и ТД.
🔻Покупка, продажа, недвижимости.
🔻Срочная продажа и срочный выкуп недвижимости.
🔻Размещение рекламы вашего объекта недвижимости на рекламных площадках (Авито, Юла, Циан, Домклик, Яндекс недвижимость, социальных сетях и ТД).
🔻Помощь в решении проблем продажи объекта недвижимости с коммунальными долгами и обременениями по ипотеке и ТД.
🔻Юридическое сопровождение сделок любой сложности.
🔻Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса.
🔻Составление всех видов договоров.
🔻Помощь в реализации материнского капитала.
🔻 Помощь в подборе объекта недвижимости, проверка документов перед покупкой недвижимости.
🔻 Проверка объекта недвижимости на техническое состояние.
🔻Реализация всех видов сертификатов, военная ипотека.
👉 Абсолютно БЕСПЛАТНАЯ консультация по всем вопросам по телефону
☎️ 8-922-550-09-95
☎️ 8-932-541-31-33
🙋 Добавляйтесь в друзья, ставьте лайк ♥️ класс 👍, делитесь информацией с друзьями 🤝, будьте в курсе последних новостей недвижимости.
Следующая публикация
Нет комментариев