⚠️ Россияне начали продавать больше квартир с ипотекой: по итогам 2022 года количество таких лотов выросло 🔺 на 10%, сообщили в компании Century 21. Сейчас такие объекты занимают около 35% от общего объема продаж.
По мнению экспертов, причиной тому является:
▪️То, что некоторые приобретали жилье в 2020-2021 годах с целью инвестиций, однако стратегия оказалась неудачной. Не все грамотно оценили привлекательность объектов вложения.
«Люди просто думали, что они могут взять квартиру в строящемся доме в ипотеку с циклом стройки два года, после чего ее с выгодой продать. Но многие не учитывали факторы инвестиционной привлекательности, например, сколько очередей у застройщика. Второе - это цикл рынка. Это было очевидным фактором, что при таком серьезном росте десятками процентов в год произойдет охлаждение», - отметил коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин.
▪️Рост жилищного кредитования. В последние годы спрос на кредиты вырос благодаря льготным условиям. Теперь такие объекты чаще всплывают на вторичном рынке.
«Я знаю, что банки к этому готовы, перевести кредит на покупателя это технический вопрос. Действительно есть игроки, которые выходят и продают именно квартиры с ипотекой. Сколько среди них неудачливых инвесторов, сказать сложно, потому что у всех разная ситуация. Кто-то планово выходит с прибылью. И я бы сказал, что все-таки удачливых людей больше», - считает член совета директоров компании SimpleEstate Артем Цогоев.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев