Продали квартиру в 2024 году. Как уменьшить налог?

Если прошел минимальный срок владения — налога нет

Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья. Все варианты — в карточке.

Если минимальный срок владения не прошел

Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.

Если есть подтвержденные расходы

Налоговая база = Доход от продажи - Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ

Какие расходы подходят для уменьшения дохода:
расходы продавца на покупку жилья
расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры
задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник
расходы наследодателя на покупку жилья
расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала

Если нет подтвержденных расходов

Налоговая база = Доход от продажи - 1 000 000 ₽

1 000 000 ₽ — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.

Когда подавать декларацию за 2024 год

До 30 апреля 2025

Когда платить налог с продажи в 2024 году

До 15 июля 2025

Вопросы и ответы о налоге при продаже жилья 

Госуслуги