- В настоящее время порядок изъятия земельного участка выглядит следующим образом. Сначала акимат выносит постановление об изъятии участка. Далее это постановление публикуется в СМИ в течение трех рабочих дней. После публикации в течение трех календарных дней собственнику земельного участка должно быть направлено уведомление об изъятии земельного участка.
Ранее, согласно законодательству, к такому уведомлению также прилагался Проект договора выкупа земельного участка. Согласно новым поправкам в законодательстве, теперь к уведомлению не будет прилагаться Проект договора выкупа участка. По действующим нормам, уведомление собственнику участка будет направляться почтой.
Если раньше после получения уведомления проводилась независимая оценка участка, то по новым требованиям законодательства, теперь в течение не менее 15 календарных дней после того, как собственник участка получил уведомление он должен направить копии правоустанавливающих и идентификационных документов на участок в Управление или отдел земельных отношений акимата города. И уже на основе этих документов Управление (отдел) будет принимать решение о расчете компенсации при изъятии участка, характеристики участка.
Местный исполнительный орган в течение одного месяца должен будет провести оценку земельного участка. После проведения оценки в течение 10 дней местный исполнительный орган должен подготовить Проект договора выкупа земельного участка и заложить в этот договор сумму оценки.
Уточню, ранее порядок изъятия земель был иной. В Проекте договора выкупа земельного участка не указывалась сумма оценки. В этой графе был прочерк.
В течение 20-ти календарных дней собственник участка имеет право внести свои предложения в Договор выкупа земельного участка. То есть собственник участка может в письменном формате указать, к примеру, что не оценены какие-то насаждения на земельном участке, или не учтены наличие канализации или электросетей. Между тем, право собственника участка о внесении своих предложений в Договор пока декларативно, на практике эти права не всегда работают. Так, де-факто акиматы не принимают предложения собственников участков. https://kapital.kz/amp/real_estate/78443/kak-oprotestovat-razmer-vozmeshcheniya-pri-iz-yatii-uchastka.html
https://informburo.kz/novosti/akimat-astany-prinuditelno-izyal-dve-treti-zemel-dlya-gosnuzhd.html
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев