Накануне в Госдуме единогласно приняли законопроект, который должен подтолкнуть развитие строительства индивидуальных жилых домов.
Он касается механизма работы счетов эскроу (объясню, что это, чуть дальше) при расчетах со строительными бригадами по договорам подряда.
Счет эскроу "замораживает" деньги покупателя, тем самым защищая их от рисков срыва работ подрядчиками своих обязательств. Подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Кроме того, счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн. рублей.
Важно: при использовании такого механизма строить дом надо из домокомплектов или с помощью типового проекта.
Верим, что вступление в силу этого закона приведет к новому этапу развития рынка ипотеки ИЖС. Вообще спрос на частные дома растет, за 5 месяцев этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки.
Кроме того, ждем роста производство домокомплектов, что обеспечит дополнительное развитие отечественной отрасли дерево- и металлообработки.
Кстати, закон не лишит вас возможности покупать, а подрядчиков – строить объекты ИЖС действующими сейчас способами. Просто теперь есть выбор.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 5
Интересный ход. Это для того чтоб банки росли как грибы и государство приумножало доход в казну за счет застройщиков?
Ведь если я застройщик буду платить проценты, а не получать прибыль с вклада я буду вынужден поднять стоимость за квадратный метр.
Может я опять что-то не понял?
Это же предложение Единой России?
Домокомплект — это заводской набор для быстрого возведения дома, который включает в себя необходимые строительные материалы и проектную документацию.
- К червяку на крючке подплывают рыбки. (Мой капитал в банке со временем растет.)
- В этот момент я договариваюсь с поваром чтоб он приготовил мне завтрак, а я отдам ему в замен рыбку. (Подписываю договор с застройщиком о покупке квартиры)
- Как только повар передает мне завтрак, рыбак вытаскивает рыбку попавшуюся на крючок и отдает ее повару. (Я получаю по договору с застройщиком квартиру, банк перечисляет застройщику деньги.)
Если повар не приготовит завтрак рыбак отдаст рыбку мне.
Оказывается все просто.