Предыдущая публикация
🚀 Ипотечные кредиты, субсидируемые девелоперами, позволяют удерживать повышенный спрос на строительные проекты и формально реализовывать жилье дороже.
Такой маркетинговый ход выгоден и покупателям, которые экономят больше средств, чем при обычной скидке от цены на недвижимость. Но эксперты не уверены в долгосрочном существовании подобной ситуации в связи с ростом значения инфляции и двузначными рыночными ставками по ипотеке.
👉🏻 Раньше скидки были наиболее востребованным и эффективным инструментом повышения спроса на строительные проекты. Самые большие дисконты до 25% можно было встретить перед Новогодними праздниками. На сегодняшний день скидки существуют не во всех проектах жилья и чаще составляют 5–7%.
💡 После завершения программы льготной ипотеки в московском регионе застройщики изменили свою маркетинговую стратегию. Теперь почти все крупные девелоперы столичного региона сами выступают в роли государства и предоставляют возможность приобрести квартиру за счет субсидируемой ипотеки.
📊 Одни предлагают сниженную ставку в течение года или пяти лет, другие — на протяжении всего срока кредита. Поэтому прямые скидки значительно утратили популярность и распространенность. К тому же, приобретение недвижимости за счет субсидируемой ипотеки позволяет увеличить бюджет покупки. Его значение может вырасти до 30%, если разница между рыночной и субсидируемой ставками составит 4 п.п.
💼 Для строительных компаний субсидируемая ипотека выгодна еще и тем, что позволяет искусственно удерживать максимальные значения цен. Однако эксперты солидарны во мнении, что такая ситуация не может длиться долго. Высокий уровень инфляции, двузначные ипотечные ставки на рынке и обострение геополитической ситуации скорее всего приведут к снижению числа проектов, в которых можно купить квартиры за счет субсидируемой ипотеки.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #скидкинановостройки #акцииновостройки
#снижениецены #скидканановостройку
Следующая публикация
Комментарии 1