ЭкоПолис — Дальневосточный гектар. Заработок с 1Га

7 тысяч дальневосточных га для участников проекта «ЭкоПарк «Приморье»

Сегодня Совет ПО «Экополис» направил письмо Министру имущественных и земельных отношений Приморского края Лунёву В.М. о выделении первых 7 тысяч гектаров для реализации проекта «ЭкоПарк «Приморье», создание которого планируется в Хасанском районе Приморского края. Напомним, что на основании выделенных земельных участков будет заказан проект землеустройства с формированием лесных кварталов площадью 100-120 га. Каждый гектар получит свой кадастровый номер и будущего владельца из числа участников проекта. Все оформление производится для гектарщиков и пайщиков бесплатно. Мы работаем открыто и прозрачно, поэтому письмо публикуем в новости.

Решение нового Совета ПО "Экополис" увеличит доходы гектарщиков в 14 раз

Состоялось первое заседание нового Совета ПО «Экополис». Оно было посвящено вопросу продвижения проекта «ЭкоПарк «Приморье». Совет Общества считает, что данный проект является одним из лучших в России форматов по экологичному освоению дальневосточных гектаров. На первом этапе в «ЭкоПарке «Приморье» будет создано до 200 высокооплачиваемых «зелёных» рабочих мест. В дальнейшем, в зависимости от интенсивности ведения хозяйства, количество рабочих мест может вырасти в несколько раз. На мировых рынках спрос (и цена) на древесину только растет, поэтому сбыт продукции гарантирован. Доходность бизнеса по выращиванию павловнии обеспечивает интересы как стратегического инвестора, так и будущих владельцев гектаров. Согласно подписанным с ПО "Экополис" договорам, гектарщики получают за свой дальневосточный гектар при передаче его в аренду после оформления в собственность всего 1 миллион рублей - единовременно, за все 49 лет аренды. Эта норма вызывает много вопросов гектарщиков, потому что после выплаты гектарщик (а скорее, его наследник) может рассчитывать на следующий миллион только через 49 лет при пролонгации договора. Однако само Потребительское общество и его пайщики все это время будут получать регулярные дивиденды не только от своих гектаров, но и от работы плантаций остальных гектарщиков. Из-за явной несправедливости в среде гектарщиков появились настроения о выходе из проекта, продав свой гектар после получения арендной платы. Все это негативно влияет на имидж проекта, который собрал достаточное для старта количество участников. Совет проанализировал имеющуюся в распоряжении информацию. Во многих регионах России сложилась следующая практика партнерства: как правило, землевладельцы получают ежегодный доход в размере 10% от стоимости продукции, выращиваемой на их земле. Если учитывать, что каждые 7 лет каждый гектар приносит урожай павловнии стоимостью около 10 млн. рублей, гектарщик может рассчитывать на 1 миллион за каждые 7 лет использования его участка, на котором разбита плантация павловнии. Особенно важно, что после освоения первого гектара, каждый гражданин имеет право на получение второго бесплатного гектара. Второй гектар автоматически повышает доходы гектарщика еще в 2 раза - до 14 миллионов за 49-летний срок аренды. Требуется устранить еще один перекос, связанный со временем освоения каждого конкретного гектара участников проекта. Доходы участников проекта не должны зависеть от того, в каком порядке будут осваиваться гектары и сниматься урожай. Это должно определяться только производственной целесообразностью. Освоение гектаров и сбор урожая с них (спил деревьев) будет производиться по мере созревания древесины, поэтому предлагается прибыль распределять пропорционально всем участникам проекта. Для этого выплаты гектарщикам арендной платы лучше производить не 1 раз в 7 лет, а ежегодно, с учетом сегодняшнего курса это будет по 143 тысячи рублей за гектар, начиная с 7-го года (первого сбора урожая). С учетом интересов стратегического инвестора решено также довести размер проекта ЭкоПарк "Приморье" до 7 тысяч гектаров, чтобы ежегодно снимать урожай с 1 000 га, а после освоения второго гектара каждого участника - в двойном размере. Недостающие гектары будут привлекаться по мере развития проекта. При новой системе расчетов с гектарщиками Совет ПО "Экополис" учитывал также то, что интересы пайщиков Общества и Председателей кооперативных участков не пострадают. Зато система будет более устойчивой в силу своей социальной справедливости. Некоторые могут сказать: невозможно увеличить доходы в 14 раз. Но давайте посчитаем. Из 7 тысяч га ежегодно созревает 1 тысяча. Мы продаем урожай 700 тысяч кубов ценной древесины на экспорт по $200 за куб.м. на сумму $140 млн. Выручка составит 10 млрд. руб. при затратах 2.5 млрд. руб. Из прибыли в 7.5 млрд. руб., 7 000 владельцев гектаров получат по 143 тыс. руб., т.е. 1 млрд. руб. Все в рамках бюджета проекта "ЭкоПарк "Приморье". На следующий год спиливаем следующие 700 тысяч кубов и снова производим расчеты с гектарщиками. Рассмотрев все представленные аргументы и доводы, Совет ПО "Экополис" на первом своем заседании в новом составе принял решение в пользу гектарщиков. Теперь предстоит работа юристов для того, чтобы внести необходимые изменения в договоры, подписанные по дальневосточному гектару. Разумеется, подписание дополнительных соглашений будет осуществляться исключительно добровольно. Те гектарщики и пайщики, которые не захотят переходить на новые условия, останутся на прежних условиях, в т.ч. без второго гектара. Совет Общества планирует сделать проект максимально прозрачным и для государства, и для всех участников. С этой целью Совет будет регулярно отчитываться о работе по продвижению проекта. Просьба распространить данное сообщение. 1. Регистрируемся на сайте https://ecopolis-po.ru/invite.php?go_from=a5d4c4bba41a50c58e8fa7053ccbcbb86c5d8a89 2. Заполняем раздел «Анкета». 3. Единожды оплачиваем вступительный и паевой взнос (удобно оплачивать через Сбербанк Онлайн, реквизиты в разделе «Мои паи», «Купить паи»). 4. Подать заявку в разделе «Заявка в дальневосточный Экопарк». 5. Подписать соглашение в разделе «Соглашение Экопарк Приморье». Так вы становитесь пайщиком ПО «Экополис». Также можно добавить подопечного ребенка в разделе «Соглашение Экопарк Приморье» кнопкой «Добавить ребенка». При этом вам не нужно будет оплачивать дополнительные паи на детей. Теперь Вы будете получать прибыль за гектары своих несовершеннолетних детей до 16 лет. По достижению 16 лет дети обязаны стать пайщиками потребительского общества.

❗ ЭкоПарк "Приморье": СТАРТ

Дорогие пайщики, друзья, соратники! Поздравляем Вас с достижением важной цели - объединением в коллективную заявку 5 000 дальневосточных гектаров!

ЭкоПарк «Приморье»: вопросы и ответы

В строгом соответствии с утвержденным бизнес-планом, в настоящее время идет работа по оформлению коллективной заявки на получение 5 260 га, собранных для реализации проекта ЭкоПарк «Приморье». Хотя в нашей оферте (публичном предложении) все достаточно четко прописано, в правление ПО «ЭкоПолис» постоянно приходят письма с вопросами. Мы постарались ответить на самые частые из них. Чем рискует участник проекта ЭкоПарк «Приморье», получая дальневосточный гектар через ПО «ЭкоПолис», если он не планирует переезжать на постоянное место жительства на Дальний Восток? – Ничем. Законодательство не требует обязательного переезда гражданина на свой земельный участок, гектаром можно управлять дистанционно, получая от его использования пассивный доход. Гражданин РФ имеет законное право на получение гектара в собственность и распорядиться им в целях получения дохода, независимо от места проживания. В договоре даже уплата земельного налога предусмотрена от имени владельца, но за счет арендатора гектара. Почему получение бесплатных гектаров в проекте ЭкоПарк «Приморье» происходит не так быстро, как оформление в частном порядке? – Проект ЭкоПарк «Приморье» не может реализоваться из случайно выбранных частных гектаров. Нам необходимо получить крупные земельные наделы, затем создать рациональные планы землеустройства лесных кварталов с учетом технологии выращивания плантаций павловнии с лесозащитными полосами, разбить на гектары, присвоить каждому гектару кадастровый номер и только потом передать пайщикам и гектарщикам в пользование. Так мы сможем создать эффективное агролесоводческое хозяйство, в котором каждый гектар будет представлять собой частную плантацию павловнии, от которой собственник сможет получать стабильный пассивный доход 100 лет. Почему в договоре указан срок аренды всего 49 лет? – Это требование законодательства, но договором предусмотрено, что гектарщики и пайщики (или их наследники) смогут продлить договоры на следующий срок. Корень павловнии живет 100 лет и за этот срок дает до 16 урожаев ценной древесины павловнии. Сколько времени займет оформление дальневосточных гектаров в собственность пайщиков и гектарщиков? - Согласно законодательству, гектары переходят в собственность гражданам при условии их освоения через 5 (Пять) лет после получения в пользование. Может ли гектарщик или пайщик продать свой гектар? – После получения в собственность, гектар продать можно, но только другому гражданину РФ. Однако в этом нет никакого экономического смысла, поскольку на нем уже будет создана плантация павловнии, источник пассивного дохода. На наш взгляд, лучше передать гектар по наследству. Почему гектарщик получает выплату только один раз (1 000 000 руб), а пайщик дополнительно каждые 7 лет (по 2 250 000 руб)? – Потребительское общество, согласно законодательству РФ, создается для удовлетворения потребностей своих пайщиков. Что касается гектарщиков, то они используют свое законное право на бесплатный гектар для извлечения дохода в виде арендной платы. Это выбор каждого гражданина. Плантации павловнии приносят доходы, независимо от того, принадлежат они пайщикам или гектарщикам. Куда направляется прибыль, полученная от урожая павловнии, выращенная на землях гектарщиков? – Мы обязаны распределить ее среди пайщиков в виде дивидендов, которые со временем станут ежегодными. Сколько всего планируется собрать гектаров в проект ЭкоПарк «Приморье»? – В СССР в среднем один совхоз или колхоз имели по 5-7 тысяч гектаров, что считалось оптимальным для эффективного ведения сельского хозяйства. Но агролесоводческое хозяйство может занимать целый район, а это уже 100 000 га. Поскольку государственная программа действует до 1935 года, в ближайшие мы не будем останавливать сбор гектаров в проект. Потребность в деловой древесине павловнии ежегодно растет и будет расти, это объективный процесс. Как происходит оформление в пайщики детей по достижению ими 16 лет? – Согласно действующим в ПО «ЭкоПолис» правилам, оформление детей в пайщики производится бесплатно. Какие условия по выплатам доходов на детей? – Для детей выплаты доходов от их гектаров осуществляются по принципу «как пайщикам», т.е. 25% с каждого «спила». Кто получает выплаты за детей? – До достижения детьми 16-летнего возраста выплаты доходов от гектаров направляются на счет того родителя, в чей договор они вписаны. Согласно законодательству РФ, родители обязаны использовать подобные доходы в интересах детей. Облагаются ли выплаты, в том числе аренда, налогами? – Да, причем это зависит от статуса гектаращика и пайщика. Например, если он имеет статус физического лица, то удерживать налог в 13 % будет Общество, а если статус индивидуального предпринимателя, то оплата налога – уже его обязанность. Когда будут сделаны первые выплаты в размере 1 000 000 (Одного миллиона) рублей? – Данные выплаты будут производиться всем участникам проекта, независимо от статуса (гектарщик или пайщик) за 49 лет аренды из расчета примерно 1.7 тыс. за га в месяц сразу за весь срок аренды. Передать в аренду гектар вы можете только после того, как получите его в собственность, т.е. через 5 (Пять) лет. Это требование законодательства РФ. Можно ли получить точные даты передачи гектаров в собственность и передачи их в аренду? – Эту дату можно будет установить с момента формирования гектаров в рамках проекта и передачи их вам в пользование. Только тогда мы получим законное право осваивать эти гектары, т.е. создавать плантации павловнии, а уже через пять лет гектары станут вашей собственностью. Возможно ли получить доход от гектаров досрочно? – Да, если законодательством будут сокращены сроки передачи гектаров в собственность. Мы считаем, что срок можно было бы сократить до 1-2 лет, которых вполне достаточных для освоения. Но решение будут принимать законодатели. Что надо сделать, чтобы получить второй дальневосточный гектар в собственность? – Необходимо освоить первый гектар и получить его в собственность. Тогда можно будет подать заявку на второй гектар и повторить процедуру. Можно ли использовать полученные средства от гектаров ребенка для покупки или улучшения жилья? – Да, но с учетом интересов ребенка. Других ограничений, как например, с материнским капиталом, нет. Может ли опекун оформить гектар на ребенка? – Согласно законодательству, может, вписав его в свой договор. Друзья, задавайте вопросы по проекту ЭкоПарк «Приморье». Спасибо, что вы с нами!