Если вокруг площади Ленина в Новосибирске описать круг радиусом 21,5 километра, то в него попадут 97,5% всех строек Новосибирской области, за исключением индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такой интересный момент подметил независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
«И на территории 1 450 квадратных километров, что составляет 0,82% от площади региона, и сосредоточено все строительство в Новосибирской области», — цитирует Николаева Сибкрай.ру. — «А состояние транспортной инфраструктуры здесь вызывает много вопросов».
Так, он напомнил, что сроки строительства развязок, и особенно мостов, сильно задерживаются.
📈📉«Некоторые параллельно „неожиданно“ растут в цене, другие, как мост через Иню, стоят, и там работают максимум 10 человек, а обычно — 3-4 человека, на третьих — Бугринский мост — не достроена половина развязок, например, на улицу Выборная, и они простаивают, когда другие мосты перегружены. Открытие тоннеля под железной дорогой в 2015 году соединило Новосибирск с наукоградом Кольцово. Сегодня цены на квартиры в Кольцово выше, чем в Новосибирске, а были ниже на 20%. А увеличение времени в пути из Бердска до места работы в Новосибирске из-за пробок привело к падению цен на недвижимость и, соответственно, к падению объемов ввода жилья в Бердске — с 85-100 тысяч квадратов до 30 тысяч в год», — подчеркнул Николаев.
По мнению эксперта, все это только повышает концентрацию строительства в Новосибирске.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев