По данным статистики, цены на недвижимость в Курганской области в октябре выросли на 6,2%. Речь идет о стоимости жилья на вторичном рынке. При этом, цена за 1 квадратный метр «вторички» увеличилась на 5,6%.
Если не брать в расчет габариты жилья, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Зауралья в октябре 2023 года составила 3 млн 519 тысяч рублей.
Для сравнения аналитики приводят темп роста цен на рынке вторичного жилья в Тюмени: за октябрь этот параметр в соседнем регионе подрос всего на 2,7%.
Лично я считаю, что вслед за резким ростом цен рынок вторичного жилья ожидает спад. Отчасти дело в том, что сейчас цены растут из-за ипотечных заёмщиков, которые получили одобрение по прежним ставкам ещё до повышения ключевой ставки, но в ближайшем будущем поток таких покупателей иссякнет.
Кроме того, подорожание «вторички» вряд ли заставит покупателей недвижимости обратить внимание на первичный рынок жилья. Во-первых, процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье постепенно растут. Во-вторых, «первчика» все также остается более дорогой и менее доступной для ипотечных заемщиков опять же из-за высоких цен. Плюс ко всему, в следующем году нас ждёт отмена некоторых действующих сейчас льготных программ, что также приведёт к снижению спроса на недвижимость.
А как думаете вы, что будет дальше с нашим рынком жилья? Жду ваших предположений и прогнозов в комментариях
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев