Предыдущая публикация
Черногория - маленькое, уютное государство на Юго-Востоке Европы.
Основное направление, прописанное в Концепции развития этой страны на ближайшие десятилетия – экологический туризм.
В стране функционирует небольшое количество заводов, связанных с производством питания и стройматериалов. Единственный в стране алюминиевый комбинат, негативно влияющий на экологию, прекратил работу несколько лет назад.
Транспортная система Черногории соответствует европейской. В стране имеется два аэропорта – Тиват и Подгорица. Дороги имеют качественное покрытие, в связи с чем развита система автобусных маршрутов и грузовые перевозки. Часть грузовых и пассажирских перевозок выполняет железнодорожная инфраструктура.
В Черногории находится большое количество исторических памятников, находящихся под охраной ЮНЕСКО, которые ежегодно привлекают огромное количество паломников.
Основной жемчужиной Черногории является Адриатическое море, вода которого содержит высокий уровень минеральных солей и микроэлементов, что способствует лечению большого количества заболеваний. Так же для оздоровления используется голубая глина и вулканический песок, имеющиеся на побережье в достаточном количестве.
На севере страны расположены несколько горнолыжных курортов с развитой инфраструктурой. Отели, расположенные на севере Черногории, заполняются туристами не только в зимний, но и в летний период.
По данным статистического агентства MONSTAT, количество туристов, посетивших Черногорию в 2017 году, составило 924 831 человек, что на 17,7% выше, чем в 2016 году. Доход от туристической сферы составил более 900 миллионов евро.
Основная государственная валюта – евро. По данным европейского агентства EUROSTAT, инфляция евро на начало 2018 года составила 0,24%, что является одним из стабилизирующих экономических факторов. Годовой доход государства в 2017 году составил 165 905 908.20 евро (по данным сайта gov.me ). По прогнозам, в течение 10 последующих лет сумма дохода будет увеличиваться на 7% ежегодно.
Система налогообложения в Черногории предусматривает такие налоги, как НДС, налог на прибыль, акцизные и таможенные налоги, подоходный налог с физических лиц. Основными из этого списка являются налог на добавленную стоимость (НДС), который составляет 21%, и налог на прибыль – 9%. Стоит учитывать тот факт, что предприниматели, годовой оборот которых не превышает 18000 евро, выплачивать НДС не обязаны. Налог на прибыль уменьшается на 25% от суммы инвестиций для предпринимателей, вложивших в основные средства для осуществления собственной деятельности.
Основным видом инвестиций в Черногории является приобретение или строительство недвижимости. Наиболее распространенными являются инвестиции в строительство отелей, многоквартирных домов и вилл. Доходность от отельного бизнеса в Черногории составляет ориентировочно 12-19% в год от суммы инвестиций. Срок окупаемости такого бизнеса составляет 6-8 лет. Доходность от вложений в строительство домов и вилл составляет ориентировочно 30-50% от суммы инвестиций. Срок от момента получения разрешения на строительство до момента окончательной продажи жилья составляет, как правило 18-24 месяцев.
Стоимость земельных участков в Черногории начинается от 3-5 евро за квадратный метр и увеличивается по мере приближения к береговой линии. Стоимость участков на первой линии к морю составляет от 500-600 евро за квадратный метр.
Стоимость строительства малоэтажного жилья в Черногории начинается от 350 евро за квадратный метр жилья в комплектации «под ключ» (в данную комплектацию не входит мебель). Стоимость строительства высотных домов начинается от 450 евро за квадратный метр «под ключ».
В последнее время становится популярным строительство частных санаторных комплексов для реабилитации больных. Работа таких комплексов, как правило, не зависит от сезонности и позволяет получать прибыль круглогодично. Срок окупаемости таких инвестиционных проектов в 1.5 – 2 раза меньше, чем срок окупаемости обычного отеля.
Наша компания осуществляет подбор и проверку земельных участков, составление бизнес-планов, концептуальное и архитектурное проектирование строений, строительство и продажу объектов.
Обратитесь к нам, и мы поможем вам заработать.
Следующая публикация
Нет комментариев