владельцев домов в Пермском крае не снижается
Краевое управление Росреестра по итогам
девяти месяцев отмечает активность жителей Прикамья по легализации прав на
жилые дома и иные постройки с использованием послаблений «дачной амнистии».
По создаваемым или созданным объектам для
строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на
строительство (гаражи, бани, иные постройки), количество зарегистрированных
прав увеличилось на 24,2 %. По объектам
индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемым или созданным на
земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо расположенном в границе
населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства,
количество зарегистрированных прав выросло на 10,1 %. Для владельцев
индивидуальных жилых домов послабления «дачной амнистии» закончатся 1 марта
2018 года. После этой даты обязательно надо будет получать разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию.
В тоже время снизилось на 7,7% количество легализованных в упрощенном
порядке прав на земельные участки. Хотя данные Росреестра говорят о
значительном потенциале: из 1,2 миллиона земельных участков, стоящих на
государственном кадастровом учете в Пермском крае, только на 500 тысяч
зарегистрированы права в Едином государственном реестре прав. Среди
незарегистрированных - значительное количество земельных участков, подпадающих
под действие закона о «дачной амнистии».
Препятствия,
возникающие в процессе реализации упрощенного порядка регистрации прав граждан,
связанные с ошибками, допущенными ранее компетентными органами при оформлении
соответствующих документов (например, ошибками в данных лиц, которым
предоставляются земельные участки, ошибками в сведениях об объектах
недвижимости), а также связанные с изменениями сведений об объектах
недвижимости (например, изменение адреса объекта недвижимости), по мере
возможности устраняются в процессе регистрации как заявителями, так и
регистрирующим органом посредством направления межведомственных запросов.
Елена
Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
Закон о регистрации приравнивает
ранее возникшие права (до 31 января 1998 года) к правам, которые
зарегистрированы в соответствии с действующим Законом о регистрации. Обязательная регистрация необходима только в
случае совершения сделки с объектом недвижимости. Но все-таки регистрация в Едином
государственном реестре прав дает собственнику определенные преимущества и расширяет способы по защите прав.
Также землепользователям надо понимать,
что права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках
с неточно описанными границами становятся уязвимыми. За счет территории Вашего
земельного участка сосед может уточнить свои границы в сторону увеличения
своего участка, а земельные споры очень сложная категория дел в судебных
разбирательствах. А с 1 января 2018 года наличие точного описания границ
участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого
нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев