Где недорого купить квартиру в Новосибирске - незаслуженно забытые микрорайоны

В школе я всегда получал «пятерки» по краеведению и выигрывал викторины про родной город. Если вы не знаете год основания Новосибирска и хотите недорого купить в нем квартиру — читайте статью.
В отличие от новостроек, никто не рекламирует старые улицы и жилые массивы. Кому-то подавай метро в пяти минутах ходьбы, кто-то верит в ауру старых жильцов и прочий фен-шуй, кто-то слепо доверяет рекламе. Так получилось, что в Новосибирске есть потерявшие популярность, но нормальные места для жизни. Квартиры в таких местах стоят значительно дешевле. Оглянитесь по сторонам и подумайте.
Улица Богдана Хмельницкого.
В просторечии «Богдашка». Уютно, местами даже похоже на Петербург. Одно из немногих мест в городе с комплексной застройкой. Дома строились в едином стиле, ансамбль ДК им. Горького — памятник архитектуры. Если ваша зона комфорта выходит за двери квартиры и есть эстетическое чувство — добро пожаловать.
От стадиона «Сибирь» до улицы Учительской по «Богдашке» тянутся дома с так называемыми полногабаритными квартирами. Высота потолков — 3 м и более. Межкомнатные перегородки легко ломаются, квартиры перепланировываются на любой вкус. Площади не уступают новостройкам.
Основным заказчиком строительства «Богдашки» был завод химконцентратов, ныне НЗХК. Под воздействием немецких архитекторов, эмигрировавших в СССР после прихода к власти в Германии фашистов, в градостроительстве того времени господствовала идея соцгородков. То есть полностью автономных микрорайонов, в которых есть все объекты социальной инфраструктуры, детские сады, школы, больницы, учреждения культуры и отдыха. Жителям соцгородков не нужно было далеко ездить ни на работу, ни на отдых. «Богдашка» - типичный соцгородок.
Плюсы очевидны, добротные малоэтажные «сталинские» дома, уютные дворы, шаговая доступность до больниц, школ, детских садов и прочих полезных объектов. Громадный парк «Сосновый бор», который немногим уступает по размерам «Заельцовскому» парку, зато в нем гораздо меньше народа и можно отдохнуть в тишине.
Минусы — пробка в сторону площади Калинина по утрам. До метро «Заельцовская» 30-40 минут ходьбы пешком. На велосипеде до центра — 20-30 минут. Не во всех квартирах есть балконы. Шум и столпотворение во время хоккейных матчей в ЛДС «Сибирь». Но если вы фанат «Сибири» - то этот минус превращается в плюс :-)
Улица Мира.
В просторечии «Расточка». Еще один старый заводской район, получивший свое неофициальное название от Завода расточных станков, сегодня Тяжстанкогидропресс, который и построил этот жилой квартал для своих работников 50 лет назад.
На улице Мира невысокие дома, 3-4 этажа. Архитектура европейская, квартиры полногабаритные. Минус — многие дома серьезно изношены, ремонт делался давно. Но есть и отремонтированные дома. Во многом состояние дома зависит от активности самих жильцов. Купив квартиру в малоэтажном доме и наладив контакт с немногочисленными соседями, есть гораздо больше возможностей влиять на его состояние. В том числе добиться проведения ремонта.
Как и на «Богдашке», на улице Мира есть все необходимое, 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, дом культуры им. Ефремова. Два трамвайных маршрута. До «Меги» рукой подать. До станции метро «Площадь Маркса» 15 минут езды. Если вы работаете на левом берегу — будет удобно.
К сожалению, в 90-е годы «Расточка» получила дурную славу криминального района. Но с тех пор уже много воды утекло, на дворе 2016 год и ул. Мира стала обычным спальным районом с обстановкой ничуть не хуже Затулинского или Западного жилмассивов, только значительно ближе к метро.
Улица Авиастроителей.
Нетрудно догадаться, что Авиастроителей — тоже заводской микрорайон. Завод им. Чкалова дал жизнь улице и помогал ее развитию. Большая часть домов построена в стиле сталинского ампира и выглядит впечатляюще, несмотря на возраст. Также в районе имеются вездесущие хрущевки.
Авиастроителей — обособленный микрорайон. Даже многие коренные новосибирцы в нем никогда не бывали. Он расположен между улицей Богдана Хмельницкого и проспектом Дзержинского. С одной стороны ограничен железной дорогой и промзоной, с другой — оврагом реки 1-я Ельцовка.
Из плюсов — полногабаритные квартиры в кирпичных домах, социальная инфраструктура, тишина и спокойствие. В магазинах микрорайона замечены низкие цены, есть небольшие рынки, на которых можно недорого купить свежие овощи и фрукты, намного дешевле чем в центре. А еще здесь ходят трамваи, есть детский ДК им. Калинина и парк его же имени.
Минус — удаленность. До метро или до центра города придется добираться долго и упорно. На самой улице пробок нет, но ехать в центр придется через Трикотажную и проспект Дзержинского или через Учительскую и Богдана Хмельницкого.
Изучайте город, прежде чем покупать квартиру. Прогуляйтесь в разных районах, почувствуйте атмосферу, посмотрите на людей. Где-нибудь вы обязательно остановитесь и почувствуете себя дома.
Удачи в выборе жилья! Продолжение следует..
#centralnoeru #центральное_статьи #центральное_история #центральное_вторичка