Предыдущая публикация
Новоселы из бузулукской Барвихи 4 года не могут оформить жилье в собственность
«Вот она – наша квартира, проходите, — приглашают супруги Александр и Ольга Подъячевы. – Соседи уже ремонт сделали и обживаются, а мы на голые стены смотрим. Всю сумму за жилье отдали застройщику еще на нулевом цикле в 2020 году, а документов на право собственности до сих пор не имеем. И не знаем, откладывается наше новоселье или совсем отменяется…»
Пока не подорожало, надо брать!
Уже не город, еще не село — так говорят бузулучане о микрорайоне новостроек с пафосным названием Барвиха. Относится он к Палимовскому сельскому совету Бузулукского района, но вплотную примыкает к Бузулуку, даже городские автобусные маршруты сюда протянулись. Из преимуществ – близость к природе в сочетании с коммунальными удобствами, индивидуальным отоплением, наличием сетевых магазинов. Квартиры в домах малой этажности довольно популярны и привлекательны как для горожан, так и для сельских жителей. Многих покупателей не смутили даже проблемы с обеспечением Барвихи водой в первые годы строительства микрорайона, с канализацией на выгребных ямах, которая существует до сих пор и о чем «Южный Урал» не раз писал. Привлекала прежде всего цена — в городе такую за квадратный метр вряд ли кто предложит. К тому же можно было воспользоваться выплатами по государственным программам, льготными кредитами АО «Сельский дом». Некоторые граждане, купив здесь одну квартиру, старались вложиться и во вторую.
— У нас одна квартира в Барвихе уже есть, купили для дочери, и все прошло нормально. Решили и себе приобрести жилье с автономным отоплением и ближе к детям, — рассказывает Подъячев. — Тогда имелся только фундамент здания, можно было выбрать нужный этаж, планировку. Директор ООО «Барвиха» Денис Калайчиев показал на схеме расположение квартир, сказал: выбирайте, какая вам по карману! Зная, что цена квадратного метра постоянно растет, мы решили внести всю сумму сразу. Застройщик деньги принял, выдал нам расписку, заключили предварительный договор. Оставалось дождаться сдачи дома.
Земля умолчания
Ввели пятиэтажку в эксплуатацию в январе 2022 года. Вот только с оформлением документов на право собственности застройщик тянул время под разными предлогами. Как стало известно потом, параллельно готовил свое предприятие к банкротству. Жильцы, оформлявшие покупку через кредитную организацию «Сельский дом» или вложившие в жилье материнский капитал, давно заселились, остались без документов лишь те, кто заплатил застройщику наличные деньги.
— Наконец в октябре прошлого года юрист предприятия сказала, что мы можем оформить право собственности через МФЦ. Подали документы и стали ждать положенные девять дней, — продолжает Ольга Подъячева. – И очень удивились, когда нам отказали! Выяснилось, что земля, на которой пятиэтажка построена, заложена под кредит «Сельского дома» и застройщик за него не рассчитался. Теперь банк вправе продать наши неоформленные квартиры в счет погашения! Или мы должны этот долг выкупить за свои деньги.
Потихоньку к нам подходят другие обманутые дольщики. Каждый из них рассчитался за жилье наличными. На разных этапах строительства цена квадратного метра была разная, разбег — от 25 до 43 тысяч рублей. Вложившись в жилье, люди надеялись в скором времени заселиться, но делать ремонт без документов на руках никто не рискнул. Требовать назад свои деньги тоже не вариант, спустя четыре года на них квартиру уже не купить, цены подскочили.
— Вот же все в договоре прописано, в пункте № 4: «Продавец гарантирует покупателю, что отчуждаемая квартира на момент подписания настоящего договора никому не принадлежит, не продана, не подарена, под арестом не находится». Про землю, на которой строился дом, ничего не сказано! Выходит, нас изначально хотели обмануть? — рассуждает другой несостоявшийся новосел — Сергей Дормидонтов.
Осталась лишь реклама
Для начала дольщики подали иск к «Сельскому дому» о признании права собственности на квартиры — и Бузулукский суд принял их сторону. Но потом АО «Сельский дом» выдвинуло встречный иск, а людям посоветовали обращаться с претензиями к Калайчиеву — дескать, сами виноваты, что документы не через банк оформили. Куда только не писали жалобы и обращения несостоявшиеся собственники: в УБЭП, прокуратуру, следственный комитет, губернатору и президенту… Письма неизменно спускались для рассмотрения по существу по месту жительства. Вот и на журналистский запрос в Следственном комитете нам ответили коротко: разбираемся, по итогам известим. А что людям-то делать?
— Длится эта история уже четвертый год, мы оплачиваем счета за газ, чтобы зимой квартиру отапливать, за остальные услуги нам их даже не предъявляют, кто мы такие? Вот станете, говорят, собственниками, тогда все долги подсчитаем, — вздыхает Ольга Подъячева. – Пытались с Денисом Викторовичем Калайчиевым поговорить, но дверь его офиса всегда закрыта.
Что и не мудрено. Запросив информацию о застройщике в Яндексе, первое, что увидела на официальном сайте, – красными буквами надпись: «ООО «Барвиха» ликвидировано 29 февраля 2024 года». Зато на сайте АО «Сельский дом» все еще висит реклама той самой пятиэтажки: предлагают купить квартиры в новостройке с индивидуальным отоплением, панорамными окнами, соседи уже живут. Вот такая выходит невеселая история. И надо бы пожурить обманутых людей за доверчивость, да язык не поворачивается, они и сами себя наказали. Как будут дальше развиваться события, посмотрим, Следственный комитет обещал держать нас в курсе. Может быть, новоселья все же состоятся?
Тамара НАЗИНА
Фото автора
https://yuzh-ural.ru/
#новости
#факты
#бузулук
#мошенники
Пока не подорожало, надо брать!
Уже не город, еще не село — так говорят бузулучане о микрорайоне новостроек с пафосным названием Барвиха. Относится он к Палимовскому сельскому совету Бузулукского района, но вплотную примыкает к Бузулуку, даже городские автобусные маршруты сюда протянулись. Из преимуществ – близость к природе в сочетании с коммунальными удобствами, индивидуальным отоплением, наличием сетевых магазинов. Квартиры в домах малой этажности довольно популярны и привлекательны как для горожан, так и для сельских жителей. Многих покупателей не смутили даже проблемы с обеспечением Барвихи водой в первые годы строительства микрорайона, с канализацией на выгребных ямах, которая существует до сих пор и о чем «Южный Урал» не раз писал. Привлекала прежде всего цена — в городе такую за квадратный метр вряд ли кто предложит. К тому же можно было воспользоваться выплатами по государственным программам, льготными кредитами АО «Сельский дом». Некоторые граждане, купив здесь одну квартиру, старались вложиться и во вторую.
— У нас одна квартира в Барвихе уже есть, купили для дочери, и все прошло нормально. Решили и себе приобрести жилье с автономным отоплением и ближе к детям, — рассказывает Подъячев. — Тогда имелся только фундамент здания, можно было выбрать нужный этаж, планировку. Директор ООО «Барвиха» Денис Калайчиев показал на схеме расположение квартир, сказал: выбирайте, какая вам по карману! Зная, что цена квадратного метра постоянно растет, мы решили внести всю сумму сразу. Застройщик деньги принял, выдал нам расписку, заключили предварительный договор. Оставалось дождаться сдачи дома.
Земля умолчания
Ввели пятиэтажку в эксплуатацию в январе 2022 года. Вот только с оформлением документов на право собственности застройщик тянул время под разными предлогами. Как стало известно потом, параллельно готовил свое предприятие к банкротству. Жильцы, оформлявшие покупку через кредитную организацию «Сельский дом» или вложившие в жилье материнский капитал, давно заселились, остались без документов лишь те, кто заплатил застройщику наличные деньги.
— Наконец в октябре прошлого года юрист предприятия сказала, что мы можем оформить право собственности через МФЦ. Подали документы и стали ждать положенные девять дней, — продолжает Ольга Подъячева. – И очень удивились, когда нам отказали! Выяснилось, что земля, на которой пятиэтажка построена, заложена под кредит «Сельского дома» и застройщик за него не рассчитался. Теперь банк вправе продать наши неоформленные квартиры в счет погашения! Или мы должны этот долг выкупить за свои деньги.
Потихоньку к нам подходят другие обманутые дольщики. Каждый из них рассчитался за жилье наличными. На разных этапах строительства цена квадратного метра была разная, разбег — от 25 до 43 тысяч рублей. Вложившись в жилье, люди надеялись в скором времени заселиться, но делать ремонт без документов на руках никто не рискнул. Требовать назад свои деньги тоже не вариант, спустя четыре года на них квартиру уже не купить, цены подскочили.
— Вот же все в договоре прописано, в пункте № 4: «Продавец гарантирует покупателю, что отчуждаемая квартира на момент подписания настоящего договора никому не принадлежит, не продана, не подарена, под арестом не находится». Про землю, на которой строился дом, ничего не сказано! Выходит, нас изначально хотели обмануть? — рассуждает другой несостоявшийся новосел — Сергей Дормидонтов.
Осталась лишь реклама
Для начала дольщики подали иск к «Сельскому дому» о признании права собственности на квартиры — и Бузулукский суд принял их сторону. Но потом АО «Сельский дом» выдвинуло встречный иск, а людям посоветовали обращаться с претензиями к Калайчиеву — дескать, сами виноваты, что документы не через банк оформили. Куда только не писали жалобы и обращения несостоявшиеся собственники: в УБЭП, прокуратуру, следственный комитет, губернатору и президенту… Письма неизменно спускались для рассмотрения по существу по месту жительства. Вот и на журналистский запрос в Следственном комитете нам ответили коротко: разбираемся, по итогам известим. А что людям-то делать?
— Длится эта история уже четвертый год, мы оплачиваем счета за газ, чтобы зимой квартиру отапливать, за остальные услуги нам их даже не предъявляют, кто мы такие? Вот станете, говорят, собственниками, тогда все долги подсчитаем, — вздыхает Ольга Подъячева. – Пытались с Денисом Викторовичем Калайчиевым поговорить, но дверь его офиса всегда закрыта.
Что и не мудрено. Запросив информацию о застройщике в Яндексе, первое, что увидела на официальном сайте, – красными буквами надпись: «ООО «Барвиха» ликвидировано 29 февраля 2024 года». Зато на сайте АО «Сельский дом» все еще висит реклама той самой пятиэтажки: предлагают купить квартиры в новостройке с индивидуальным отоплением, панорамными окнами, соседи уже живут. Вот такая выходит невеселая история. И надо бы пожурить обманутых людей за доверчивость, да язык не поворачивается, они и сами себя наказали. Как будут дальше развиваться события, посмотрим, Следственный комитет обещал держать нас в курсе. Может быть, новоселья все же состоятся?
Тамара НАЗИНА
Фото автора
https://yuzh-ural.ru/
#новости
#факты
#бузулук
#мошенники
Следующая публикация
Комментарии 4
Я думал она только в Москве