Предыдущая публикация
ЗАЧЕМ ТАКИЕ «ДРУЗЬЯ»?
*********************************
Марина Полякова | Липецкая газета
Татьяна Кондратьева не верит, что новая управляющая компания приведёт дом и территорию рядом с ним в порядок
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Смена управляющей компании внесла разлад между жителями дома № 1 на улице Сапёрной в Липецке. Причина разногласий — в резко увеличивающемся тарифе на содержание жилья.
С переходом в новую организацию «Дом наших друзей» тариф за обслуживание общего имущества в доме на Сапёрной улице будет составлять не 15 рублей за квадратный метр, как сейчас, а 28,5 рубля. Жильцы многоэтажки, не согласные с таким решением, обратились за помощью в редакцию «Липецкой газеты». Чтобы на месте разобраться в ситуации, журналисты выехали по указанному адресу и пообщались с соседями.
ОБСЛУЖИВАЮТ НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ ЛИФТ
Шестиэтажный дом на улице Сапёрной был сдан в 2001 году. Угловое здание возвели на горе, поэтому дополнительно строителям пришлось выравнивать двор, устанавливая подпорные стены. Сейчас в этом месте паркуются машины. Жительница многоэтажки Татьяна Кондратьева рассказала журналистам «ЛГ», что все предыдущие годы дом находился в управлении компании «Слобода».
— Мы заплатили им кучу денег, но достойного содержания жилья не получили. Коммунальщики реагировали на наши заявки неохотно. Узнав о проблемах, представители УК «Дом наших друзей» предложили перейти к ним. Некоторые жильцы согласились, но большинство моих соседей против, поскольку тариф в новой управляшке взвинтили почти вдвое, а в то, что они решат накопившиеся проблемы, мы не верим, — пояснила Татьяна Кондратьева.
Причина недоверия — в составленном договоре управления домом, который, как заявили жильцам, «корректировке не подлежит». По словам соседей, протестующих против увеличения тарифа, в договоре прописаны услуги, которые однозначно не будут выполняться.
— Какие лифты они собираются обслуживать, если в нашем доме их нет? Мы требуем исключить из тарифов отсутствующее в доме имущество: урны, чердаки и разводящие трубопроводы в них, наружные водосточные системы, а также автоматическое пожаротушение и дымоудаление, — говорит жительница 4-го подъезда, пенсионерка Тамара Анопченко.
— Не требуется нам и такая частая уборка, какая заявлена в договоре. Мы просим уменьшить подметание территории и уборку газона с 5 раз в месяц до одного, а мытьё полов лестничных клеток, площадок и протирку перил с 8 раз в месяц до одного. Раз в неделю целесообразно убирать только первый этаж, — продолжает Тамара Петровна.
При этом необходимые работы, по словам жильцов, в тариф не включены. Так, подпорным стенам во дворе многоэтажки требуется капитальный ремонт, поскольку от плит отваливаются куски штукатурки, но собирается ли их приводить в порядок «Дом наших друзей» — неизвестно. Недовольные жильцы задаются вопросом, а нужны ли им такие «друзья»? Тамара Петровна уверена, что результативных действий можно добиться и от прежней организации — УК «Слобода».
УГОВАРИВАТЬ НЕ ОБЯЗАНЫ
Однако другая группа собственников квартир наотрез отказывается дальше сотрудничать со «Слободой» и твёрдо намерена перейти в новую организацию. В общедомовом чате, где состоит 55 человек, по этом поводу разгорелась бурная дискуссия. Минувшей осенью инициативная группа в составе 5 человек организовала собрание жильцов, посвящённое переходу в новую организацию.
— Я была на той встрече, туда пришли человек 10. Знаю, что многие соседи, как и я, голосовать отказались, поскольку они против перехода в другую компанию! — говорит Тамара Петровна.
Журналисты «ЛГ» созвонились с одним из инициаторов собрания, который поддержал переход в «Дом наших друзей». Ярослав Елисеев сообщил, что в голосовании участвовали 57% жильцов. Против поставил отметку лишь один человек, ещё двое воздержались.
Своё желание сменить управляющую организацию инициативная группа объясняет бездействием «Слободы». По словам Елисеева, если за 15 лет работы эта компания ничего не сделала полезного для дома, то дальше ждать от неё продуктивной работы бессмысленно.
— Самое интересное, что абсолютно всех нынешняя управляшка не устраивает. Соседям не нравятся новые расценки, но тариф, который мы оплачивали «Слободе», уже просто неактуален. В настоящее время никто не возьмётся работать за такие деньги, — поясняет Ярослав.
Он утверждает, что при проведении собрания и составлении протокола инициативной группой были соблюдены все предусмотренные законом процедуры.
— Предупреждение о встрече и протоколы были отправлены в общедомовой чат, где состоит более 95% жителей дома. Также мы развешивали объявления на подъездах с указанием, где можно взять бланки. Всё это подтверждается фотографиями. Мы просили соседей документально отразить своё мнение, но часть жильцов проигнорировала голосование. В настоящее время протокол собрания собственников помещений передан в Госжилинспекцию, где его проверяют на подлинность и соблюдение законодательных требований. Переход в новую компанию планируется с нового года, — сообщил Елисеев.
Аргументы инициативной группы подтвердил и член «Клуба городского жителя» Дмитрий Глазков, который в ходе собрания жильцов обеспечивал юридическое сопровождение по составлению документации.
— Управляющая компания выбирается большинством голосов владельцев помещений. При этом учитывается количество квадратных метров в собственности каждого участника. Так, общая площадь всех помещений в доме № 1 на улице Сапёрной — 6712,2 квадратных метра. А в голосовании приняли участие собственники 3941,5 квадратных метра. Владельцы 3517,7 метра выступили за переход в новую УК и только 127,2 — против. Всё это оформлено документально, — сообщил юрист «Липецкой газете».
Дмитрий Глазков также отметил, что жильцы, не доверяющие результатам голосования, могут обратиться с просьбой о проверке в Госжилинспекцию или в суд. По его мнению, подделка подписей участников голосования вряд ли возможна, поскольку это является уголовно наказуемым деянием и мало кто на такое решится.
СТОЛБ СТОИТ, КАЧАЕТСЯ...
В ходе встречи с журналистами Татьяна Кондратьева также пожаловалась на кладбище брошенных автомобилей возле гаражей, расположенных рядом с домом. По словам жительницы, некоторые машины не видели своих владельцев более 3 лет.
— Мы вызывали автоинспекторов, но нам сообщили, что транспорт находится в целостном виде, поэтому оснований для его вывоза нет. Что же выходит, это кладбище автомобилей будет здесь находиться десятилетиями? — недоумевает Татьяна Ивановна.
Жительница многоэтажки обратила внимание журналистов и на столб, к которому крепятся электрические провода. По словам Татьяны Кондратьевой, год назад его незаконно установил новый владелец гаражей, который планирует обустроить в этом месте летнее кафе.
— В сильный ветер столб качается. Эта конструкция однажды может просто упасть кому-нибудь на голову, — возмущается Татьяна Ивановна.
По всем озвученным жильцами вопросам мы сделаем необходимые редакционные обращения в контролирующие организации. «ЛГ» продолжит и дальше следить за развитием событий в доме на Сапёрной.
Для того чтобы голос собственников при выборе новой управляющей организации был учтён, важно не игнорировать голосование, а отразить своё мнение документально
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Смена управляющей компании внесла разлад между жителями дома № 1 на улице Сапёрной в Липецке. Причина разногласий — в резко увеличивающемся тарифе на содержание жилья.
С переходом в новую организацию «Дом наших друзей» тариф за обслуживание общего имущества в доме на Сапёрной улице будет составлять не 15 рублей за квадратный метр, как сейчас, а 28,5 рубля. Жильцы многоэтажки, не согласные с таким решением, обратились за помощью в редакцию «Липецкой газеты». Чтобы на месте разобраться в ситуации, журналисты выехали по указанному адресу и пообщались с соседями.
ОБСЛУЖИВАЮТ НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ ЛИФТ
Шестиэтажный дом на улице Сапёрной был сдан в 2001 году. Угловое здание возвели на горе, поэтому дополнительно строителям пришлось выравнивать двор, устанавливая подпорные стены. Сейчас в этом месте паркуются машины. Жительница многоэтажки Татьяна Кондратьева рассказала журналистам «ЛГ», что все предыдущие годы дом находился в управлении компании «Слобода».
— Мы заплатили им кучу денег, но достойного содержания жилья не получили. Коммунальщики реагировали на наши заявки неохотно. Узнав о проблемах, представители УК «Дом наших друзей» предложили перейти к ним. Некоторые жильцы согласились, но большинство моих соседей против, поскольку тариф в новой управляшке взвинтили почти вдвое, а в то, что они решат накопившиеся проблемы, мы не верим, — пояснила Татьяна Кондратьева.
Причина недоверия — в составленном договоре управления домом, который, как заявили жильцам, «корректировке не подлежит». По словам соседей, протестующих против увеличения тарифа, в договоре прописаны услуги, которые однозначно не будут выполняться.
— Какие лифты они собираются обслуживать, если в нашем доме их нет? Мы требуем исключить из тарифов отсутствующее в доме имущество: урны, чердаки и разводящие трубопроводы в них, наружные водосточные системы, а также автоматическое пожаротушение и дымоудаление, — говорит жительница 4-го подъезда, пенсионерка Тамара Анопченко.
— Не требуется нам и такая частая уборка, какая заявлена в договоре. Мы просим уменьшить подметание территории и уборку газона с 5 раз в месяц до одного, а мытьё полов лестничных клеток, площадок и протирку перил с 8 раз в месяц до одного. Раз в неделю целесообразно убирать только первый этаж, — продолжает Тамара Петровна.
При этом необходимые работы, по словам жильцов, в тариф не включены. Так, подпорным стенам во дворе многоэтажки требуется капитальный ремонт, поскольку от плит отваливаются куски штукатурки, но собирается ли их приводить в порядок «Дом наших друзей» — неизвестно. Недовольные жильцы задаются вопросом, а нужны ли им такие «друзья»? Тамара Петровна уверена, что результативных действий можно добиться и от прежней организации — УК «Слобода».
УГОВАРИВАТЬ НЕ ОБЯЗАНЫ
Однако другая группа собственников квартир наотрез отказывается дальше сотрудничать со «Слободой» и твёрдо намерена перейти в новую организацию. В общедомовом чате, где состоит 55 человек, по этом поводу разгорелась бурная дискуссия. Минувшей осенью инициативная группа в составе 5 человек организовала собрание жильцов, посвящённое переходу в новую организацию.
— Я была на той встрече, туда пришли человек 10. Знаю, что многие соседи, как и я, голосовать отказались, поскольку они против перехода в другую компанию! — говорит Тамара Петровна.
Журналисты «ЛГ» созвонились с одним из инициаторов собрания, который поддержал переход в «Дом наших друзей». Ярослав Елисеев сообщил, что в голосовании участвовали 57% жильцов. Против поставил отметку лишь один человек, ещё двое воздержались.
Своё желание сменить управляющую организацию инициативная группа объясняет бездействием «Слободы». По словам Елисеева, если за 15 лет работы эта компания ничего не сделала полезного для дома, то дальше ждать от неё продуктивной работы бессмысленно.
— Самое интересное, что абсолютно всех нынешняя управляшка не устраивает. Соседям не нравятся новые расценки, но тариф, который мы оплачивали «Слободе», уже просто неактуален. В настоящее время никто не возьмётся работать за такие деньги, — поясняет Ярослав.
Он утверждает, что при проведении собрания и составлении протокола инициативной группой были соблюдены все предусмотренные законом процедуры.
— Предупреждение о встрече и протоколы были отправлены в общедомовой чат, где состоит более 95% жителей дома. Также мы развешивали объявления на подъездах с указанием, где можно взять бланки. Всё это подтверждается фотографиями. Мы просили соседей документально отразить своё мнение, но часть жильцов проигнорировала голосование. В настоящее время протокол собрания собственников помещений передан в Госжилинспекцию, где его проверяют на подлинность и соблюдение законодательных требований. Переход в новую компанию планируется с нового года, — сообщил Елисеев.
Аргументы инициативной группы подтвердил и член «Клуба городского жителя» Дмитрий Глазков, который в ходе собрания жильцов обеспечивал юридическое сопровождение по составлению документации.
— Управляющая компания выбирается большинством голосов владельцев помещений. При этом учитывается количество квадратных метров в собственности каждого участника. Так, общая площадь всех помещений в доме № 1 на улице Сапёрной — 6712,2 квадратных метра. А в голосовании приняли участие собственники 3941,5 квадратных метра. Владельцы 3517,7 метра выступили за переход в новую УК и только 127,2 — против. Всё это оформлено документально, — сообщил юрист «Липецкой газете».
Дмитрий Глазков также отметил, что жильцы, не доверяющие результатам голосования, могут обратиться с просьбой о проверке в Госжилинспекцию или в суд. По его мнению, подделка подписей участников голосования вряд ли возможна, поскольку это является уголовно наказуемым деянием и мало кто на такое решится.
СТОЛБ СТОИТ, КАЧАЕТСЯ...
В ходе встречи с журналистами Татьяна Кондратьева также пожаловалась на кладбище брошенных автомобилей возле гаражей, расположенных рядом с домом. По словам жительницы, некоторые машины не видели своих владельцев более 3 лет.
— Мы вызывали автоинспекторов, но нам сообщили, что транспорт находится в целостном виде, поэтому оснований для его вывоза нет. Что же выходит, это кладбище автомобилей будет здесь находиться десятилетиями? — недоумевает Татьяна Ивановна.
Жительница многоэтажки обратила внимание журналистов и на столб, к которому крепятся электрические провода. По словам Татьяны Кондратьевой, год назад его незаконно установил новый владелец гаражей, который планирует обустроить в этом месте летнее кафе.
— В сильный ветер столб качается. Эта конструкция однажды может просто упасть кому-нибудь на голову, — возмущается Татьяна Ивановна.
По всем озвученным жильцами вопросам мы сделаем необходимые редакционные обращения в контролирующие организации. «ЛГ» продолжит и дальше следить за развитием событий в доме на Сапёрной.
Для того чтобы голос собственников при выборе новой управляющей организации был учтён, важно не игнорировать голосование, а отразить своё мнение документально
Фото Павла Острякова
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
#31дек2024лг12лм
Следующая публикация
Нет комментариев