Предыдущая публикация
Уважаемые потребители коммунальных услуг!
Благодарим добросовестных абонентов за своевременную оплату услуг ресурсоснабжающей организации, а злостным неплательщикам хотим напомнить, чем может грозить несвоевременная оплата за коммунальные услуги.
• Законом прямо предусмотрена обязанность собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вносить оплату за предоставленные ему коммунальные услуги.
• Плата за коммунальные услуги АО «Коммунальник» включает в себя: плату за тепловую энергию за холодную и горячую воду, за отведение сточных вод.
• Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
• Долги за коммунальные услуги могут стать причиной отключения воды, судебного разбирательства, распродажи имущества и других неприятных последствий.
• Положения, предусматривающие ответственность за неоплату коммунальных услуг закреплены законодательно. Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
• В рамках правового поля за неуплату коммунальные службы, вправе прекратить или ограничить водоснабжение при наличии у абонента задолженности по оплате за два расчетных периода, установленных договором, и более.
• Полное отключение обычно используют, если ограничение не дало эффекта или же нет возможности ограничить или уменьшить подачу воды.
• Кроме того, Закон предусматривает выплату пени за просрочку по оплате коммунальных услуг. Так, Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, регулирующий порядок расчета размера пеней, которые начинают начислять со второго месяца просрочки. Права на их начисление отражены в п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Пени начисляется за каждый день просрочки и ее процент изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - начиная со 2 по 3 месяц; 1/130 - за последующие, начиная с 4 месяца.
• Как и любое денежное обязательство, долг за потреблённые коммунальные услуги может быть взыскан через суд. На основании представленных взыскателем документов (договора на снабжение, расчёта долга) суд выносит судебный приказ, который является судебным актом и исполнительным листом одновременно. Получив судебный приказ на руки через 10 дней, коммунальная организация может сразу обращаться в службу судебных приставов за взысканием задолженности.
• В случае, если жилое помещение находится в социальном найме, при наличии задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке, в результате чего гражданин теряет право проживать в указанной квартире.
При этом, если шестимесячный срок невнесения платы за спорное жилое помещение был прерван внесением ответчиками частичной платы за жилищно-коммунальные услуги, а также имеются уважительные причины, по которым ответчиками своевременно не производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг, а именно наличие у них серьезных заболеваний, то суд может предоставить отсрочку для устранения нарушений.
• Если квартира является объектом залога по договору ипотечного кредитования, то она может быть изъята за долги по ЖКУ.
Если неплательщик испытывает временные финансовые трудности, необходимо обратиться к поставщику коммунальной службы с заявлением о реструктуризации задолженности. Должнику разрешат выплачивать долги частями в течение определенного срока. О каждом из возможных вариантов погашения долгов за ЖКУ рассказываем подробнее.
Реструктуризация задолженности
- Прежде всего, должнику следует обратиться непосредственно в организацию, перед которой у него образовался долг, с заявлением о предоставлении информации о его размере и правильности начисления.
- Если платежи начислены правильно, а долги подтвердились, человек может попросить организацию дать ему возможность погасить долг в рассрочку. Для этого нужно с заявлением обратиться в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса, если заключены прямые договоры. «Представление рассрочки означает, что долг будет гаситься частями в течение такого количества месяцев, о котором договорились потребитель и организация.
- После предоставления рассрочки в самом платежном документе появляется информация о ней и размер ежемесячного платежа. Рассрочка не освобождает должника от текущих счетов.
- Поэтому, если у человека совсем нет средств на оплату коммунальных услуг, необходимо также как можно быстрее обратиться за субсидией.
Рекомендация
- Достигнутые договоренности по поводу погашения долга обязательно должны быть оформлены в виде письменного соглашения о погашении задолженности, содержащего условия рассрочки. Соглашение подписывается потребителем и уполномоченным представителем организации — исполнителя коммунальных услуг.
Субсидии и льготы
- Еще один вариант решения проблемы коммунальных долгов — это субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на оплату ЖКУ превышают определенный порог совокупного дохода семьи.
- Для получения самой субсидии нужно либо не иметь долгов вовсе, либо иметь договоренность с поставщиками жилищных и коммунальных услуг об их постепенном погашении. После получения субсидии также важно не допускать просрочку платежа более чем за два месяца — иначе субсидию перестанут выплачивать.
- Во избежание вышеуказанных последствий, просим всех потребителей производить оплату коммунальных услуг своевременно и в полном объёме.
Следующая публикация
Нет комментариев