KS Academy - Академя Инвестиций и Трейдинга

Ипотеканы кантип төлөп бүтүрүш керек

Эң пайдалуу жолу - инвестициянын жардамы менен ипотеканы төлөө. Адегенде Россияда учурда орточо ипотекалык пайыздык ченди аныктап көрөлү - Банктардын учурдагы сунуштары коркунучтуу - жылына 9% дан (бул сунуштарды колдонуу үчүн эң жакшы убакыт эмес). Мурда ипотекага турак жай сатып алгандардын көрсөткүчү төмөн, бир нече ай мурун ал дагы эле 6-7% чөлкөмүндө болчу. Мамлекет колдоо программалары да бар (балдары бар үй-бүлөлөр, аскердик ж.б.), мында чен 5% ды түзөт. Бул 3 категорияны жалпылай турган болсок, орточо 7% пайызды алабыз. Андан аркы эсептөөлөр үчүн алабыз. Эми инвестициянын түрүн чечели. Мисалы, эң арзан жана жөнөкөй вариантты - облигацияларды алалы. Учурда чендер жылына 10% (мисалы, OFZ) жана 20% га чейин (компаниянын облигациялары) чөлкөмүндө. Орточо түшүмдүүлүк 15% түзөт. Жалпысынан алганда, облигацияларга инвестиция жылына орточо 15% га жакын киреше алып келет экен. Ал эми ипотека үчүн банкка 7% төлөйбүз. Айырмасы 8% га жетет! 2 эсе пайдалуу! Ал тургай, 1 миллион рублдан – ал уже жылына пайда 80 000 рубл болуп саналат! Ал эми 3тон + 240000 жылына. Мына ушундай кызыктуу эсептөөлөр болуп калат. Аны кантип колдонуу керек жана дегеле колдонуу керекпи - ар ким өзүнүн учурдагы абалына жараша өзү чечет.

Үй-бүлөлүк жана жеке бюджетти сактоонун себептери

Финансылык бакубатчылыктын өсүшү. Киреше да өсүп жатат сиз чыгашаларды эсептеп, пландап, баарын бирдиктүү бюджетке келтиресиз. Акылга сыярлык үнөмдөө = бюджетинизге кошумча. Сиз комфортту жоготпостон жана ашыкча төлөбөстөн акчаны кайдан үнөмдөөгө болорун көрө баштайсыз. Тобокелдиктер үчүн ашыкча төлөбөйсүз. Сиз таба турган жагдайлардын көбү үй-бүлөлүк же жеке бюджетке түзүлүшү мүмкүн. Сиз психологиялык жактан тынч жана ишенимдүү сезесиз. Үй-бүлөлүк бюджетти сактоо үй-бүлөнү бириктирет. Акча тууралуу, анын кайда, ким, кайда жумшалганы боюнча талаш-тартыштар жок. Үй-бүлөнүн жумасына, айына жана жылына так планы бар. Акча каякка кетип, кайдан келгенин баары түшүнөт. Эгерде сиз балдарды үй-бүлөлүк бюджетти башкарууга байланыштырсаңыз, анда аларга акча кантип иштеп жатканын, чыгашалар кандай пландалып жатканын, акча кайда кетип жатканын түшүндүрүп бере аласыз.