МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО?
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Часто люди боятся прописывать в квартиру знакомого с ребенком, т.к. думают, что несовершеннолетнего невозможно будет выписать.
Сегодня разберемся в тонкостях этого вопроса.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Начнем с общих моментов: детей до 14 лет прописывают и выписывают по заявлению родителей у одного из них.
С 14 лет ребенок может прописаться самостоятельно (с письменного согласия отца и матери) и не у родителей, а например, у бабушки.
ЕСЛИ РЕБЕНОК СОБСТВЕННИК ![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Ребенок может быть собственником жилплощади
![🏠](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f3e0@2x.png)
или доли в ней. Это часто встречается в жизни, т.к. многие семьи покупают квартиры с использованием средств маткапитала.
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
В таком случае, даже если несовершеннолетний не живет по адресу регистрации, выписать его нельзя даже через суд
![👨⚖️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f468-2696@2x.png)
.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО ДОЛЯ В ЖИЛПЛОЩАДИ ЕСТЬ У РОДИТЕЛЯ ![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
В жизни бывает так, что родители ребенка брак расторгли. Ребенок остается жить с матерью, но прописан в жилплощади отца.
![❓](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2753@2x.png)
Может ли отец в таком случае выписать ребенка и продать квартиру?
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
В подобной ситуации отец не может выписать сына или дочь, т.к. ребенок – это член семьи (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Факт развода не уменьшает его права. Экс-жену можно выписать из жилплощади, т.к. брачные (семейные) отношения прекращены решением суда
![👨⚖️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f468-2696@2x.png)
о расторжении брака, но не общего ребенка (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Отец не сможет выписать ребенка из квартиры в никуда, не предоставив взамен равноценной жилплощади.
РОДИТЕЛИ И РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИКИ ![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Представим ситуацию – собственник прописал в квартиру знакомого с ребенком.
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Через время решил квартиру продать. Знакомый на телефонные звонки
![📲](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4f2@2x.png)
не отвечает, выписываться добровольно отказывается.
![❓](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2753@2x.png)
Как же быть в такой ситуации?
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Выписать несовершеннолетнего можно, но только через суд.
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Процедура снятия с регистрационного учета займет 3-6 месяцев.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО КВАРТИРА КУПЛЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА ![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Ребенок может быть не собственником квартиры, но квартира изначально приобреталась с использованием маткапитала.
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
Родители долю ребенку не выделили, но квартиру продали.
![✒️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2712@2x.png)
В таком случае у покупателей жилья есть риск не только остаться с «вечно» прописанным, но и получить иск
![📄](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4c4@2x.png)
от контролирующих органов об оспаривании договора купли-продажи недвижимости.
Нет комментариев