Приемка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

В момент, когда приходит сообщение «дом сдан, приходите на приемку квартиры», хочется побыстрее получить заветные ключи. Но именно на этом этапе нужно быть на чеку. Внимательность и верные действия при первичном осмотре новоиспеченных квадратных метров обеспечат вам беспроблемное проживание в будущем.
В этом материале с экспертом разберем основные правила приемки квартиры в новостройке
#база_знаний@abcrealty

Что такое сотка земли и как рассчитать количество?

В России размеры земельных участков принято измерять в сотках.
Сотка земли — это участок площадью 100 квадратных метров (или 10×10 метров). Стандартные 6 соток — это участок площадью 600 кв. м, (например, 20×30 м.)
Сам термин появился в СССР вместе с появлением дач. В 1949 году советским рабочим стали выделять участки земли размером 6 соток, где сначала нельзя было строить даже летние домики.
Проще всего измерить небольшой дачный участок рулеткой. Сначала измеряем длину, затем ширину. Полученные показатели умножаем. Результат в метрах делим на 100.

Советск – самый большой некурортный город в Калининградской области

Когда-то этот город назывался Тильзит (именно здесь появился сыр Тильзитер), а земли принадлежали Пруссии. В 1945 году город перешел в состав СССР и переименован в Советск.
После Второй мировой войны в городе осталось 25% жилых домов и 40% административных зданий. Сохранившиеся здания восстанавливали, а разрушенные убирали и строили на их месте новые.
Советск разделен с Литвой рекой Неман. Через неё проложен мост, названный в честь Королевы Луизы. Когда-то эту границу можно было пересечь и сразу попасть в Европу.
Здесь сохранилось много исторических зданий и построек, однако власти города не спешат восстанавливать арх

Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Чтобы торговаться при покупке квартиры спокойно и эффективно, нужно запастись терпением и определенными навыками. Огромное значение имеет информированность покупателя и правильное ведение переговоров.
В карточках пошаговая инструкция о том, как купить квартиру выгодно и безопасно

Продажа квартиры с временными жильцами

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания и осторожности. Продажа квартиры с временными жильцами вызывает множество вопросов и опасений у потенциальных покупателей, а также требует от продавцов тщательной подготовки и информированности.
Разберемся в статье, чем опасна временная регистрация для собственника, можно ли продать такое жилье и как это сделать без проблем для обеих сторон
Читать статью

Договор купли-продажи земельного участка

Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.
Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:
Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.

Критерии признания домов аварийными собираются поменять

В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать

Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре

Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых

Как составить идеальное объявление о продаже квартиры? Часть 2

Сколько фотографий квартиры нужно добавлять в объявление о продаже, что не стоит фотографировать и сколько объявление должно висеть в рекламе, чтобы оно оставалось интересным для покупателей?
Советы по составлению идеального объявления о продаже квартиры дает эксперт по недвижимости Надежда Легостаева: https://youtu.be/7XDYC5f-7m4?feature=shared

В крупных городах России дешевеет вторичное жилье

В городах с населением больше миллиона человек средняя стоимость квадратного метра жилья упала на 3% за месяц. Всего такая тенденция наблюдается в 11 городах-миллионниках. Данные приводит компания «Этажи».
Больше всего цены снизились в Санкт-Петербурге – на 3,2%, и в Волгограде – на 3,1%. Также в пятерку вошли Краснодар со снижением на 2,9%, Новосибирск – 2,8 % и Уфа – 2,4%. По подсчетам специалистов, по всей России цены на вторичку упали в среднем на 0,7%.
Директор компании Ильдар Хусаинов подчеркивает, что такая ситуация произошла из-за повышения ключевой ставки и снижения спроса на вторичку.
При этом, по сравнению со статистикой 2023

Замена счетчика электроэнергии: кто и когда должен менять электросчетчик?

В вашей квитанции перестали учитывать показания счетчиков за электричество? Вполне возможно, что настало время заменить прибор учета. Обслуживание устройств, которые замеряют расходование коммунальных ресурсов, порой вызывает вопросы. Что делать, если измерители вышли из строя?
Рассказываем про порядок замены электросчетчика в квартире: кто должен менять оборудование, за какой срок и кто оплачивает процедуру