ЖКХ: вопросы и ответы

Еще один совет от юриста как меньше платить за ЖКХ

Нормативный объем коммунальной услуги умножается на количество проживающих в помещении. Помните, что собственник "автоматически" считается проживающим. Все остальные лица будут проживающими только в случае, если они фактически зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Поэтому, если Ваши родственники прописаны, но не проживают, то надо снять их с учета, чтобы платить меньше.

Плата за ЖКХ для управляющей компании. Кто ее устанавливает?

Закон предусматривает, что управляющая организация может предложить жильцам определенный тариф. Но это только предложение, вы не обязаны с ним соглашаться. На общем собрании вы можете утвердить любой тариф: хоть 1 рубль с кв. м., хоть 100 рублей. Это - ваше право.

Что понимается под ГИС ЖКХ?

Под государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) понимается система, которая содержит следующую информацию:
о жилищном фонде,
о стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах,
о работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,
о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
о задолженности по указанной плате,
об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур.
В ГИС ЖКХ может быть включена и иная информация. Регулируется

Является ли полотенцесушитель общим имуществом?

Да, является. Об этом говорит судебная практика (Решение АС Новосибирской области от 20.04.2015 № А45-1845/2015). Поэтому обслуживать полотенцесушители обязана управляющая организация, а не собственники помещений, в которых находятся эти элементы.
Однако в некоторых случаях суды полагают, что полотенцесушители общим имуществом не являются. Данный вывод основывается на Определении ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725. Этот вывод правомерен в случае, если полотенцесушитель имеет отключающие устройства.