Вы проверяли, попадает ли ваш земельный участок в лесной фонд? Нет? А стоило бы!
Весной 2022 года мы взялись за необычное дело – лесхоз требовал в суде отобрать у граждан земельные участки и передать их в собственность государства.
В качестве основания лесхоз сказал, что по документам 70-х годов прошлого века эта земля – лесной фонд, и принес справку, что границы наших участков пересекаются с границами лесного фонда по старым постановлениям.
Наши клиенты были напуганы – ведь действительно, если по закону земля относится к лесному фонду, то она не может быть в собственности гражданина. А это значило не только потерю земли, но и построенных на ней домов.
Мы стали разбираться.
Выяснилось, что лесхоз при подаче иска скрыл очень важное обстоятельство – земельный участок, который, по его мнению, относится к лесному фонду, на самом деле уже поставлен в 2014 году на кадастровый учет и у него даже определены границы.
Следовательно, почему мы должны определять границы по постановлениям прошлого века, если у нас уже есть актуальные границы, внесенные в реестр, которые лесхоз сам же и признал?
Естественно, по границам 2014 года участки наших клиентов с лесным фондом не пересекались.
Правда, лесхоз на этом не успокоился и продолжил настаивать на своих требованиях до конца, но ему это не помогло – суд встал на нашу сторону и отказал лесхозу в иске полностью, а также взыскал в пользу наших клиентов 75% расходов на оплату услуг представителя.
Из этого спора мы делаем два вывода:
- если государственный орган что-либо утверждает, далеко не факт, что это правда. Перепроверяйте по возможности все обстоятельства, когда судитесь с государством
- если вы покупаете земельный участок на границе с лесом, проверьте, не попадает ли он в границы земель лесного фонда, даже если по документам участок значится как земли населенных пунктов
А если вам нужна помощь юриста – запись через директ или по телефону 977-264, 977-265, WA +79234071366
https://ok.ru/technopravo/topic/152614749027820 https://ok.ru/technopravo/topic/152641003208172 Но земля была далеко не единственной проблемой.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 5