Предыдущая публикация
ОТ 30 ДО 150 ЛЕТ – СРОК СЛУЖБЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РОССИИ
⠀
🔵 Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов. По данным ЦИАН, капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.
⠀
🔷 Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций. Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования и т.д.
⠀
🔷 По уровню капитальности многоквартирные жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных элементов, – сообщает портал consultmill , – и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы:
• 150 лет – для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями;
• 125 лет – для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам;
• 100 лет – в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам;
• 30 лет – если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
⠀
🔷 Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки, 50 лет – «хрущевки» панельного типа. У современной «панели» срок службы больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет!
⠀
#земеля #агентствонедвижимости #риэлтор #иркутск #недвижимостьиркутска #купитьквартируиркутск #новостройкииркутск #ипотекаиркутск #недвижимостьсанземеля #живикрасиво #новостинедвижимости
Следующая публикация
Нет комментариев