Предыдущая публикация
Почему в февральской платежке появился перерасчет за отопление
✹ Вычеты или, наоборот, добавлением денег в платеже за отопление обнаружили зеленоградцы в единых платёжных документах (ЕПД) за февраль. Сумма перерасчета за отопление у всех разная. «Зеленоград.ру» собрал примеры платежек: кому-то добавили 600 рублей, кому-то убавили 50 рублей. Объясняем, откуда это взялось.
✹ В Москве за отопление платят не только зимой — платёж распределяют равномерно на весь год. А в январе «Жилищник» берет показания общедомового счетчика тепла, сравнивает фактически потраченное тепло с начислениями за отопление жителям в течение прошедшего года и считает, где был перерасход, а кто переплатил.
Раньше сравнивали с показаниями счетчика тепла за предыдущий год, но с 2024 года принят новый порядок расчетов — берут показания счетчика за пять лет.
✹ Корректировку платы за тепло для каждой квартиры делают не позднее 31 января. При этом управляющая компания должна распределить перерасход (доплату за отопление) на небольшие суммы в течение года. Допустим, подсчитали, что фактическое потребление по счетчику требует доплаты в 4000, значит, в платежке ежемесячно будут добавлять 333,3 рубля. Размер ежемесячной платы за отопление не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Это непрозрачная система — ведь у жителей нет доступа к общедомовому прибору учета тепла, пойти и проверить показания невозможно. А тем более за пять лет. Их с большой вероятностью можно получить в «Жилищнике» или МОЭКе, но это займет время, а оплатить коммуналку надо до 10 числа следующего месяца.
✹ Использовать показания счетчика за пять лет стали, чтобы сгладить разницу в потреблении во время тёплых и холодных зим. После холодных плата за среднемесячный объем потребляемого тепла периодически завышалась. Например, после холодной зимы 2021 года в 2022-м рост ежемесячного платежа за отопление составил 25-50% к фактическому потреблению. Если домовой счетчик поставлен менее пяти лет назад, счет выставляют по фактическому периоду работы, но не менее трех месяцев.
✹ С 1 марта регионы могут перейти на систему оплаты тепла только в течение отопительного периода. Но в Москве остается равномерная плата каждый месяц (включая летние) с перерасчетом по итогам каждого года и по средним показателям приборов учета за последние пять лет. Это право дано столице федеральным законом №532.
Следующая публикация
Комментарии 7
И Как всегда, Они Правы
Да вся беда в том, что счетчики показывают фальшивые показания .
Жилищник подкручивает столько, сколько хочет получить от дома .Так ,например ,кор 442 потреблял горячей воды до 2022 г 500 ,400 кубов в июле на весь дом .А потом вдруг в посуточных ведомостях видим что потребляет только 40 кубов .Мы собрали только 52 ЕПД жителей и сложили количество горячей воды потребляемое жителями и получилось 204 куба а не 40 .А в доме всего 143 квартиры .Значит еще больше .
В домах с открытой системой подачи теплоэнергии объем теплоэнергии Жилищник поднял на 250 % .Так кор 815 потреблял в 2014 г 1800 Гкал в год на все помещение дома ,а в 2022 уже 4500Гкал .
А в кор 349 в 2014 г потреблял 400 Гкал ,а в 2023 уже 760 Гкал
Большинству ...ЕщёПойти в подвал и снять показания счетчика ОДПУ общедомовой прибор учета теплоэнергии вполне возможно .Я 1,5 года снимала в кор 349 и кор 442 .ОДПУ является согласно ППРФ 354 от 06.05 .2011 г собственностью собственников также как и весь подвал и все общедомовое имущество .
Да вся беда в том, что счетчики показывают фальшивые показания .
Жилищник подкручивает столько, сколько хочет получить от дома .Так ,например ,кор 442 потреблял горячей воды до 2022 г 500 ,400 кубов в июле на весь дом .А потом вдруг в посуточных ведомостях видим что потребляет только 40 кубов .Мы собрали только 52 ЕПД жителей и сложили количество горячей воды потребляемое жителями и получилось 204 куба а не 40 .А в доме всего 143 квартиры .Значит еще больше .
В домах с открытой системой подачи теплоэнергии объем теплоэнергии Жилищник поднял на 250 % .Так кор 815 потреблял в 2014 г 1800 Гкал в год на все помещение дома ,а в 2022 уже 4500Гкал .
А в кор 349 в 2014 г потреблял 400 Гкал ,а в 2023 уже 760 Гкал
Большинству домов Жилищник подогнал объем теплоэнергии до высокого норматива 0,016 Гкал на кв.м . или даже выше ,именно 5 лет назад противозаконно .Объяснял это тем, что якобы для домов с открытой системой подачи теплоэнергии новая формула применяется .Но она применяется только к тем домам, которые оплачивают за отопление только в отопительный период ,а не как мы - в течении всего календарного года .
Также нам врали ,что когда то мы не доплатили и теперь должны еще доплатить .Однако эту версию опровергла Жилинспекция .У нас есть несколько ее ответов ,что ничего мы не должны и все оплачивали правильно .
В Зеленограде было два суда .Но с фальшивыми посуточными ведомостями пойти в суд было невозможно .Тогда юрист стал рассчитывать по сайту Дома Москвы .Первый суд выиграли , о чем писала газета Зеленоград ,ру ,но даже и на сайте выставлены неправильные показания и выигрыш был маленький .
А вот во втором суде МОЭК и Жилищник принесли фальшивые ксерокопии каких то документов и жителям доначислили от 1500 до 10000 руб сказав ,что якобы опять где то не так посчитали .Причем соседям истцов, которые в суд не пошли недоначислили ничего .Это как же тогда Жилищник недоплачивает денег ресурсоснабжающей организации МОЭК миллионы ? Конечно это было мошенничество .Но и суд Зеленограда и Мосгорсуд обязал истцов платить эти несуществующие долги .
Жилищник надежно защищает Жилинспекция ,Прокуратура ЗелАО и Прокуратура г.Москвы .За 8 месяцев мы не сиогли от них добиться проведения проверки .Только лживые противозаконные отписки пишут и все .
Некоторым домам кор 802,803,811,812,904 ,1620 Жилищник вообще противозаконно срезал ОДПУ в 2019г и выставил норматив 0,016 Гкал на 1 кв.м
Сейчас ,видя бездействие прокуратур, мы будем обращаться в Администрацию Президента с жалобой на то ,что теперь мы пожизненно обречены платить этот огромный объем теплоэнергии,который наши дома совсем не потребляют .
Если редакцию газеты заинтересует эта тема ,я могу предоставить все документы для обнародования этой мошеннической схемы .
Мне вот тоже интересно, сколько у нас в корпусе.
Надо написать заявление в Жилищник .Лучше на официальный сайт на обратную связь .Быстрее отвечают .Попросите предоставить посуточные ведомости показаний счетчика ОДПУ по отоплению и горячей воды .Также попросите предоставить потребление этих ресурсов по жилым помещениям с синей печатью Жилищника .Акцентируйте внимание чтобы печать копия верна была синяя а не ксерокопия .
Пусть вам это вышлют по почте России .Просите за предыдущие 3 года .Выслать должны не позднее 1 недели с учетом времени пересылки .Хотите раньше - поезжайте в офис кор 1557 .
А дальше надо сложить показания .Но никто в Жилищнике вам это обьяснять не будет .Там еще надо знать где что написано в посуточных ведомостях ..Не соглашайтесь на пересылку в электронном виде .Печати будут ксероксенные и не очень четкие цифры могут быть .
Как получите напишите мне в личку , я вам обьясню как разобраться в посуточных ведомостях