Минтруд разработал проект постановления, корректирующий Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.
У обладателей маткапитала появится возможность рефинансирования ипотечного кредита, на погашение которого направлены средства маткапитала, радостно заявляют разработчики документа.
Напомню, в чем проблема. При рефинансировании ипотеки проблема заключается в том, что старый кредит гасится и у семьи сразу возникает обязанность оформления собственности на детей со всеми вытекающими последствиями. При этом законодатели сами же отмечают, что при рефинансировании ничего нового с залогом не происходит. Просто меняется кредитор, а семья улучшает свое финансовое положение вместе со снижением ставки по ипотеке. А если залог тот же, нужно изменить правила и упростить переоформление залога на нового кредитора. Без выделения долей детям на этапе перезалога и без нового прохождения той же опеки.
Тут есть 2 момента:
Первое. Еще в июне 2020 года Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект об упрощении использовании маткапитала при рефинансировании ипотеки. Писала про это тут. А вообще тему начали обсуждать еще в январе 2020 года! Сейчас конец марта 2021. И опять что-то только-только разработали. Черепашья молниеносность…
Кстати, тогда же еще хотели включать сведения об использовании маткапитала в ЕГРН. Потому что сейчас с этим проблема - не понятно, использовался ли маткапитал или нет, должны были выделить детям доли или нет. Вот все пока и изгаляются с тем, а как это узнать. Способы разные, от справки от ПФР до справки от банка, если у продавца была ипотека. А не узнаешь, налетишь на большую проблему. Непонятно, учли ли это в новом (или старом?) документе….
Второе. Банки уже устали ждать законодательных изменений и уже сами приспособились, просто берут кредиты с маткапиталом на рефинансирование.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев