Предыдущая публикация
Через какой срок можно продать квартиру, полученную в наследство, без уплаты налога?
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Главное - правильно посчитать предусмотренный минимальный срок владения, а в данном случае его начинают считать с даты смерти наследодателя.
При этом совсем не важно, что собственник зарегистрировал свое право позже, когда получил свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года после его получения.
При исчислении срока важна дата смерти, а не дата регистрации права собственности.
В законе сказано следующее: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. А наследство открывается со дня смерти наследодателя.
Таким образом, по общему правилу, если со дня смерти наследодателя до момента продажи унаследованного имущества прошло 3 года и более, то доход освобождается от уплаты налога (НДФЛ).
А если доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, налогоплательщик вправе не предоставлять декларацию, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Главное - правильно посчитать предусмотренный минимальный срок владения, а в данном случае его начинают считать с даты смерти наследодателя.
При этом совсем не важно, что собственник зарегистрировал свое право позже, когда получил свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года после его получения.
При исчислении срока важна дата смерти, а не дата регистрации права собственности.
В законе сказано следующее: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. А наследство открывается со дня смерти наследодателя.
Таким образом, по общему правилу, если со дня смерти наследодателя до момента продажи унаследованного имущества прошло 3 года и более, то доход освобождается от уплаты налога (НДФЛ).
А если доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, налогоплательщик вправе не предоставлять декларацию, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
Следующая публикация
Комментарии 1