Предыдущая публикация
ДОСКА ПОЗОРА СЕВАСТОПОЛЯ:ДАЖЕ НЕ УДИВИЛО!
Власти Севастополя вновь проиграли «хозяину» Хрустального пляжа
24/12/2024
ДИЗО никак не удаётся вернуть в собственность города землю у моря.
Ни аквапарка с новым комплексом для туристов, ни культурного пространства с музеями: суд вновь отказал севастопольским властям в возврате городу гектара земли на мысе Хрустальном, а фирма-арендатор освоить участок не может из-за установленных правительством
ограничений.
Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001001:117, расположенном по адресу: набережная Адм. Клокачёва, 29. За этот участок общей площадью 1,2 гектара городское правительство бьётся
уже не один год, но безрезультатно.
При Украине в 2007 году земля была передана по договору аренды фирме
«Культурный центр «Мыс Хрустальный» на 25 лет.
Предполагалось, что на этом месте появится детский пляж с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса – именно такое целевое назначение земли указано в договоре, заключённом Севастопольским горсоветом и частной фирмой. Начать освоение участка и завершить застройку ООО «КЦ «Мыс Хрустальный» должно было в срок со 2 февраля 2012 года
до 2 апреля 2017 года.
После воссоединения Севастополя с Россией, перерегистрации юрлица
и перезаключения договора аренды частники обратились в департамент архитектуры за градостроительным планом, но узнали, что использовать
участок по назначению не могут.
Как ранее писал ForPost, в 2019 году постановлением правительства Севастополя № 400-ПП утверждён проект планировки и межевания Карантинной бухты, согласно которому эти 1,2 гектара делятся на девять участков с другими видами разрешённого использования: для историко-культурной деятельности, культурного развития, коммунального обслуживания, отдыха и рекреации. В планах у местных властей – создать на мысе Хрустальном культурно-образовательное пространство.
до 2 апреля 2017 года.
После воссоединения Севастополя с Россией, перерегистрации юрлица
и перезаключения договора аренды частники обратились в департамент архитектуры за градостроительным планом, но узнали, что использовать
участок по назначению не могут.
Как ранее писал ForPost, в 2019 году постановлением правительства Севастополя № 400-ПП утверждён проект планировки и межевания Карантинной бухты, согласно которому эти 1,2 гектара делятся на девять участков с другими видами разрешённого использования: для историко-культурной деятельности, культурного развития, коммунального обслуживания, отдыха и рекреации. В планах у местных властей – создать на мысе Хрустальном культурно-образовательное пространство.
Вернуть участок в собственность города власти пытаются с 2018 года, когда департамент по имущественным и земельным отношениям подал иск против арендатора, требуя расторгнуть договор аренды и привести участок в пригодное состояние, то есть снести расположенные на нём объекты недвижимости. Суды принимали разные решения по этому делу, но, по большей части, не в пользу ДИЗО. Так случилось и 19 декабря этого года: 21-й апелляционный суд вновь отказал департаменту
в расторжении договора и понуждении фирмы вернуть землю.
Как указано в тексте судебного решения, ООО «Культурный центр
«Мыс Хрустальный» является арендатором трёх земельных участков с кадастровыми номерами: 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000, на которых возведён единый имущественный комплекс. Таким образом, вернуть гектар земли городу не представляется возможным, поскольку на нём расположены трансформаторная подстанция, четырёхэтажная гостиница, четырёхэтажное административное здание и трёхэтажное здание с возможностью
временного размещения людей.
Тот факт, что на участке до сих пор не появился аквапарк и всё то,
что указано в целевом назначении, не может быть основанием для расторжения договора аренды, в очередной раз отметил суд.
Доводы чиновников о неосвоении участка фирмой суд в очередной раз отклонил: предприниматели, мол, не строят новый комплекс не по своей вине, а ввиду действий и решений органов власти. Невозможность освоить участок, как отмечают судьи, также освобождает ООО
«КЦ «Мыс Хрустальный» от внесения арендной платы.
Судебная тяжба чиновников и «хозяев» Хрустального пляжа в очередной раз зашла в тупик. Но в любом случае власти ещё будут предпринимать какие-то действия для возвращения земли в собственность города, ведь она нужна для создания нового культурного пространства.
Как указано в материалах суда, власти уже четыре раза уведомляли руководство ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» о том, что спорный земельный участок предполагается к изъятию для государственных нужд. Последнее такое письмо было направлено фирме в феврале 2023 года. Тем временем ДИЗО обязали выплатить фирме более 450 тысяч рублей: арендная плата, которая была произведена
в 2023 году, признана судом неосновательным обогащением.
Майя Минаева
в расторжении договора и понуждении фирмы вернуть землю.
Как указано в тексте судебного решения, ООО «Культурный центр
«Мыс Хрустальный» является арендатором трёх земельных участков с кадастровыми номерами: 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000, на которых возведён единый имущественный комплекс. Таким образом, вернуть гектар земли городу не представляется возможным, поскольку на нём расположены трансформаторная подстанция, четырёхэтажная гостиница, четырёхэтажное административное здание и трёхэтажное здание с возможностью
временного размещения людей.
Тот факт, что на участке до сих пор не появился аквапарк и всё то,
что указано в целевом назначении, не может быть основанием для расторжения договора аренды, в очередной раз отметил суд.
Доводы чиновников о неосвоении участка фирмой суд в очередной раз отклонил: предприниматели, мол, не строят новый комплекс не по своей вине, а ввиду действий и решений органов власти. Невозможность освоить участок, как отмечают судьи, также освобождает ООО
«КЦ «Мыс Хрустальный» от внесения арендной платы.
Судебная тяжба чиновников и «хозяев» Хрустального пляжа в очередной раз зашла в тупик. Но в любом случае власти ещё будут предпринимать какие-то действия для возвращения земли в собственность города, ведь она нужна для создания нового культурного пространства.
Как указано в материалах суда, власти уже четыре раза уведомляли руководство ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» о том, что спорный земельный участок предполагается к изъятию для государственных нужд. Последнее такое письмо было направлено фирме в феврале 2023 года. Тем временем ДИЗО обязали выплатить фирме более 450 тысяч рублей: арендная плата, которая была произведена
в 2023 году, признана судом неосновательным обогащением.
Майя Минаева
Следующая публикация
Комментарии 2