Предыдущая публикация
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке📣 📣
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка — важная и обязательная процедура перед получением залогового кредита, предполагающая привлечение опытных специалистов.
Произвести оценочные действия самостоятельно не получится. Для заключения сделки с банком требуется документ, имеющий юридический статус, составленный и заверенный экспертами, получившими лицензию на этот вид деятельности.
Что такое оценка недвижимости?
Оценка жилья при ипотеке Сбербанка осуществляется для выяснения рыночной цены квартиры. Сумма определит необходимый объем денег на приобретение жилплощади, а сама недвижимость обретет статус залога выплат. В случае непогашения долгов банку объект будет продан по оценочной стоимости, чтобы ликвидировать задолженность перед финансовой организацией.
Для учета интересов всех сторон сделки производится независимая оценка, поэтому кроме банка и заемщика в процедуре принимает участие специализированная организация. От профессионализма ее экспертов зависит:
🌟 одобрение и прием заявки на ипотеку;
🌟 время на оформление ипотечного кредита — в случае ошибок и неточностей потребуются исправления или проведение новой экспертизы.
Отчет об оценке — это пакет документов, составленный и оформленный по правилам, закрепленным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ и существующими государственными стандартами проведения процедуры. К отчету прикрепляются фото квартиры и схема расположения дома с маршрутом подъезда к нему на автотранспорте.
🌟
Цена за 1 м² формируется, исходя из параметров жилья.
В отчете отражается:
общая площадь;
соотношение квадратных метров жилой и нежилой площади;
наличие и размеры балконов, лоджий;
высота помещений;
степень благоустроенности всех комнат;
тип и состояние коммуникаций (электричество, отопление, система подачи воды);
соответствие плану БТИ
Оценочная стоимость квартиры включает данные об инфраструктуре микрорайона, в котором расположен дом, информацию об особенностях и статусе здания:
год возведения, число этажей и технические характеристики: материалы, тип перекрытий и т.п.;
наличие подвала или подземных этажей, парковки;
потребность в косметическом или капитальном ремонте строения, подъезда;
дефекты конструкции и негативные аспекты эксплуатации.
Наиболее ликвидными считаются отремонтированные или новые квартиры с улучшенной планировкой, расположенные на средних этажах. Подключение интернета и телефона, южная сторона, зеленый район, парковка — все это также повышает цену жилья.
На снижение влияют:
угловое расположение;
верхние этажи или первый этаж;
низкие потолки;
близкое соседство с автомагистралью и т.д.
У нас Вы можете проконсультироваться по вопросам приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредитования, а также заказать отчет об оценке, составленный профессиональными экспертами в области оценки. Тел. 89090845162, Челябинская область, г. Аша, ул. Ленина, 8, офис "Юрист-Оценка".
На снижение влияют:
угловое расположение;
верхние этажи или первый этаж;
низкие потолки;
близкое соседство с автомагистралью и т.д.
У нас Вы можете проконсультироваться по вопросам приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредитования, а также заказать отчет об оценке, составленный профессиональными экспертами в области оценки. Тел. 89090845162, Челябинская область, г. Аша, ул. Ленина, 8, офис "Юрист-Оценка".
Следующая публикация
Нет комментариев