Признание права собственности в порядке приобретательной давности во многих ситуациях является единственным вариантом оформление недвижимого имущества.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом для признания права собственности в порядке приобретательной давности необходимо доказать каждое из вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.
При обращении в суд необходимо помнить что согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
То есть обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности без подготовки доказательств является крайне неразумным решением и может привести к отказу в удовлетворении исковых требований.
Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности необходимо очень тщательно подготовить необходимые доказательства и только после этого обращаться с иском в суд.
К примеру, по указанному мною делу совместно с клиентом мы подготовили более 24 письменных доказательств и ходатайствовали о вызове двух свидетелей.
Вкратце суть дела заключалась в следующем.
В 1995 году мой клиент купил у бывшего собственника квартиру, которая по документам является ¼ долей жилого дома. Документы о покупке не оформлялись. Юридически сделка купли-продажи оформлена не была, однако прожив в квартире более 25 лет у моего клиента возникло право собственности в порядке приобретательной давности.
Детально подготовив документы подтверждающие нашу правовую позицию мы обратились в суд с исковым заявлением и доказали законность наших требований. Наше исковое заявление удовлетворено, право собственности признано судом.
Юрист Москаленко Дмитрий Николаевич.
Телефон: +7 (978) 145-39-25.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев