Предыдущая публикация
Любое строительство начинается с поиска подходящего земельного участка 🏠
В Турции не на каждой земле можно построиться, поскольку для этого земельные участок должен обладать статусом: imarlı arsa. Но давайте обо всем по порядку🔽🔽
⠀
Земельные участки в Турции условно делятся на три вида:
1️⃣Под сельскохозяйственные угодья (Tarım arazileri -Tarla). Это участки, которых нет в планах застройки, соответственно, муниципалитет может отдать их для выращивания каких-либо культурных растений. Возможно, что статус данного земельного участка изменится в соответствии с потребностями муниципалитета, но гарантии никто вам не даст.
Законом ограничивается площадь покупки таких земель для иностранцев: купить можно не более 30 гектаров земли или 300 дунамов. (Дунам, восточная мера земли, - это 10 соток или 1000м2. в 1 гектаре 10 дунамов)
2️⃣Участки, на которых разрешена коммерческая или жилая застройка (Imarlı Arsa). Это участки, входящие в план городского зонирования. Они внесены в реестр Кадастрового управления, у них есть (или предполагается) необходимая для жизни и ведения бизнеса инфраструктура.
▶️В коммерческую застройку (Ticarı imarlı arsa) входят участки, на которых можно построить отель, торговый центр, офисное здание.
▶️В частную застройку (Konut imarlı arsa) входят земельные участки, на которых разрешается строительство вилл, домов и даже жилых комплексов.
Максимальный размер собственного участка в Турции у иностранных граждан не должен превышать площадь в 3 гектара.
3️⃣Участки земли, которые являются собственностью государства. (Hazine arazileri). К ним относится земля, где есть полезные ископаемые, пастбища, карьеры и пр. Такую землю купить нельзя ни иностранным гражданам, ни гражданам Турции, только взять в долгосрочную аренду.
⠀
Земля в Турции - это высоколиквидное вложение, и граждане Арабских стран уже потихоньку скупают земли в регионе Анталья для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Следующая публикация
Нет комментариев