Предыдущая публикация
3 февраля мэр Якутска Евгений Григорьев поручил Управлению муниципальных инспекций проверить продавцов земельных участков на Табагинском мысе на предмет мошенничества.
С его слов, людей вводят в заблуждение, мол, участки будут переведены в ИЖС. Но ни в Табаге, ни в Хатассах, ни где бы то еще новых участков под ИЖС создаваться не будет. Более подробно ситуацию с продажей участков разобрала эксперт Евгения Рубан, передает SakhaDay.ru .
Директор агентства недвижимости «ПРО Недвижимость» Евгения Рубан сообщила корреспонденту SakhaDay.ru , что участки на Табагинском мысе продаются за 350 – 390 тысяч рублей, что является справедливой ценой для земель сельскохозяйственного назначения. Однако ближайшие 5 лет на этих участках можно будет только сажать картошку, потому не стоит питать иллюзий о скором строительстве дома или турбазы.
– Даже если после завершения строительства Ленского моста эти участки включат в генплан, не факт, что оставят возможность изменения вида разрешенного использования на ИЖС. То есть могут оставить сельхоз или садоводство. Очень много нюансов. Риелторы, которые рекламируют перспективу на ИЖС, конкретно вводят людей в заблуждение, чтобы быстрее продать землю. Речь идет о недобросовестной рекламе.
Когда ты постоянно работаешь с землей, ты понимаешь, что такие земли быстро не становятся ИЖС. Особенно вблизи такого крупного инфраструктурного объекта как Ленский мост.
– Риелторы-блогеры говорят, что помимо Ленского моста, будущий Всемирный центр мамонта станет фактором для развития туристического комплекса…
– В Якутске два соседних участка могут иметь разные виды разрешенного использования. Перевести землю под нужную категорию для строительство Всемирного центра мамонта – это одна ситуация, потому что там скорее всего вливаются федеральные средства. А физическим лицам будет гораздо сложнее добиться того назначения, которое нужно. То есть тут муниципалитет сам решает, привести в порядок документы глобального, приоритетного проекта или физических лиц, которые хотят построить домики.
У земли под гостиницу как минимум должна быть возможность перевода под туризм. А у земель сельхозназначения такой возможности нет.
Далее продолжение статьи Виктории Тарабукиной на сайте Sakhaday.ru Фото В. Скрябина https://sakhaday.ru/n/102668
Следующая публикация
Нет комментариев