Предыдущая публикация
КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ МОШЕННИКОВ?
СПОСОБ НОМЕР 1️⃣
🚷 «Запрет на совершение сделок без личного участия гражданина» – это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника.
🙋♀️ Каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом совершались только при его личном участии. Такая запись вносится в ЕГРН в течение 5 дней на основании заявления правообладателя, предоставившего его в МФЦ или через Интернет-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись действует бессрочно, пока собственник самостоятельно ее не отзовет.
🏘 Заявление необходимо подавать отдельно в отношении каждого из имеющихся объектов недвижимости, то есть если в вашей собственности квартира, гараж и садовый дом, подавайте три отдельных заявления.
🗺 Кроме того, законом предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность находится на территории Рязанской области, вы вправе обратиться с заявлением как в городе Рязани, так и в другом регионе.
👍 Наличие запрета выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий по продаже, дарению, прекращению прав собственника и иным операциям с недвижимостью.
🔄 В случае поступления заявления от иного лица, не являющегося собственником, Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы.
🙏 Указанные случаи мошенничества могут произойти при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда владельца недвижимости. Кроме того, данный способ позволяет защитить права престарелых граждан, которых легко ввести в заблуждение и обмануть.
СПОСОБ НОМЕР 2️⃣
😱 Многие из вас слышали о преступных схемах, действующих в сети Интернет, когда квартиру продают без ведома собственника с использованием электронной подписи. Поэтому для безопасного пользования электронными сервисами государство приняло дополнительные меры защиты сделок с недвижимостью.
📃 По закону собственникам объектов для проведения в электронном виде сделок необходимо представить в Росреестр заявление о возможности проведения таких сделок.
✍️ Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника. Его можно представить лично или направить посредством почтовой связи (при этом подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке).
🏘 Заявление необходимо подавать отдельно в отношении каждого из имеющихся объектов недвижимости.
📲 При поступлении в Росреестр такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности проведения сделки в электронном виде. Соответственно, отсутствие такой записи означает, что представленное в электронном виде заявление о регистрации права на объект недвижимости будет возвращено без рассмотрения.
СПОСОБ НОМЕР 3️⃣
📧 Собственник объекта недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты, по которому с ним в дальнейшем будет осуществляться связь. Соответствующая запись вносится в срок не более 3 рабочих дней.
Росреестр будет информировать собственника по электронной почте:
➖ о поступлении информации об оплате государственной пошлины и приеме заявления и документов в обработку;
➖ о возврате документов без рассмотрения;
➖ о приостановлении либо об отказе в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.
🔔 Вы будете в курсе изменений, касающихся объекта недвижимости, например, изменения зоны разрешенного использования земельного участка или о наложении судом запрета на распоряжение квартирой.
Все названные заявления можно подать бесплатно.
Друзья, вы знали, что можете так обезопасить свои права?
05:38
Следующая публикация
Нет комментариев