Предыдущая публикация
Налог на недвижимость (и аренда) могут вырасти с Нового года.
Некоторые собственники получили большие перерасчеты
В 2025 год вступит в силу новая налоговая ставка для владельцев недвижимости — Grundsteuerreform. И в некоторых случаях прогнозируется увеличение налога в несколько раз — значение для переоценки имели многие факторы: когда дом был построен, сколько он стоит на рынке, когда был продан, когда был отремонтирован.
Цель реформы
Главная задача — увеличить муниципальные бюджеты и более справедливо распределить налоговую нагрузку на собственников. В том числе полученные средства планируется тратить на ремонт инфраструктуры, строительство школ, садов и библиотек.
Критика реформы
Издания BZ и SWR опросили собственников, которые уже узнали свой перерасчет. Так, для семьи из берлинского Марцана с участком в 150 кв. м налог вырос на 370% (со 167 до 626 евро в год). У жительницы берлинского Панкова налог на недвижимость вырос с 252 евро до 928 евро в год. Владельцы дома на одну семью в Ульме будут платить 1100 евро в год — вместо 180 евро.
Поскольку налог на недвижимость влияет арендную плату, существует опасение, что реформа приведет к повышению стоимости аренды, что особенно актуально в условиях текущего жилищного кризиса.
Ассоциации налогоплательщиков в федеральных землях подавали иски против реформы, утверждая, что она нарушает принципы справедливости.
Также собственники требовали перерасчет нового налога — однако в большинстве случаев финансовые суды выносили решения в пользу налоговых органов. Ожидается, что спор о реформе и моделях рассчета стоимости в конечном итоге дойдет до Конституционного суда.
Следующая публикация
Комментарии 9