Предыдущая публикация
Инвестиции в недвижимость и Блокчейн - новая эра в индустрии... .
Инвестиции в недвижимость уже долгое время считаются одним из самых надежных способов вложения денежных средств. В сознании людей, недвижимое имущество ассоциируется с надежностью, и неизменным ростом цен. Но так ли это на самом деле? Выгодно ли инвестировать в недвижимость. Кратко и по сути:
Плюсы:
Стабильность. С этим сложно поспорить. Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и стабильных источников дохода. Вне зависимости от времени года, экономической и политической ситуации, жилье и площадки для бизнеса нужны всем и всегда.
Постоянный рост стоимости активов. Характерно по большей части для жилой недвижимости. На большой дистанции недвижимость ведет себя как золото – стабильно и уверенно увеличивается в стоимости.
Пассивный источник дохода. Сдавая в аренду недвижимость, или ожидая подъема цены, инвестор затрачивает минимальное количество усилий.
Минимальные риски. Как следовало из второго пункта, жилье и место для бизнеса нужны всегда, поэтому даже в самые неблагоприятные для экономики времена, будет возможность реализовать недвижимость или сдать её в аренду.
Минусы:
Неликвидный объект инвестиций. Ликвидность – способность объекта быстро превращаться в деньги без потери стоимости. Низкая ликвидность недвижимости означает то, что её сложно продать за её реальную стоимость. Конечно, можно продать квартиру/магазин/любое другое помещение очень быстро, сделав большую скидку, но это лишь говорит о низкой ликвидности и соответственно сложности в реализации.
Долгая окупаемость. Самый весомый минус из всех. Срок окупаемости в 8-10 лет даже для долгосрочного инвестирования это достаточно много. Средний и малый бизнес окупаются в срок от 1 месяца до 2 лет. А финансовые вложения там одинаковые.
Постоянные расходы на содержание. Коммунальные платежи и прочие расходы, если они не лежат на плечах арендатора, ложатся на плечи инвестора. Они существенно сокращают объемы доходов, заставляя дополнительно тратиться.
Владельцу недвижимости придется платить налог на имущество, при сдаче в аренду либо налог на прибыль (если это организация) либо НДФЛ(налог на доходы физических лиц). И после продажи недвижимости тоже нужно будет заплатить налоги, что делает сумму дохода меньше на 13%.
Инвестиции в недвижимость - это рынок высоких цен. Независимо от того, являетесь ли вы физическим лицом или организацией, если вы хотите приобрести или торговать недвижимостью, требуется большая сумма капитала. Естественно, не каждый мелкий инвестор имеет доступ к этому.
Как видим минусов довольно много. И мелким инвесторам трудно зайти в этот надёжный рынок инвестиций.
А современные технологии способны ли помощь нам в преоделениии некоторых из этих минусов? Скажу вам с уверенностью - да! Смогут. И на горизонте уже появилась одна интересная компания, о которой хочу вам немного рассказать.
Что она предлагает?!
Недвижимость будет оцифрована в будущем: записи будут цифровыми, документы будут передоватся через блок-цепь, а активы недвижимости будут маркированы.
Все уже наверное в курсе что такое - Blockchain?! Думаю да!
Технология Blockchain привела к появлению умных контрактов, которые могут оказать огромное влияние на облегчение перехода к более справедливой и доступной индустрии недвижимости.
Умный контракт - это неизменяемая программа, хранящаяся в Blockchain, и управляемая всеми ее разбросанными узлами. Эта децентрализованная вычислительная техника позволяет заключать соглашения между сторонами на языке программирования и прозрачно выполнять свою работу без необходимости использования доверенного посредника. То есть все автоматизировано.
Именно здесь приходит понятие «токенизация». Это можно понимать как преобразование материального актива в цифровой «токен»; созданные, переданные и обеспеченные с помощью интеллектуальных контрактов.
«Токенизация» в контексте торговли недвижимостью позволяет нам отказаться от доминирующей зависимости от нотариально заверенных документов, юристов, сюрвейеров и банков. Вместо них у нас была бы более безопасная, менее коррумпированная экосистема инвестиционных возможностей, обеспечиваемая умными контрактами.
Компания, которая все выше написанное уже начала реализовывать в жизнь имеет название - Brickex.
Brickex - это платформа для обмена недвижимостью, которая позволяет любому человеку торговать недвижимостью так же, как и ценные бумаги (акции, облигации)
BrickEX решает проблемы, возникающие у мелких инвесторов, и оно заключается в долевом разделении недвижимости. Brickex дает возможность большим группам людей вкладывать меньшие суммы, например, от 5000 до 10 000 долларов США. С помощью модели дробного владения большие пулы инвесторов проще управлять, легче продавать.
Токенизация способствует ликвидности, сокращая процесс покупки и продажи недвижимости. У компании есть собственный токен ( криптовалюта) - BRICK. Ее спокойно можно будет обменять на другие валюты через биржу.
Таким образом, токенизация создает мгновенную ликвидность.
Применяя вышеописанные принципы, BrickEX направляет индустрию недвижимости в новую эру: в которой она использует новейшие технологические возможности. Торговля недвижимостью и инвестиции будут гораздо доступнее и привлекательнее.
Компания находиться только на стадии становления. Я думаю у нее есть будущее.
Вижу ее перспективной.
Вот ссылка на их сайт - https://BrickEX.io Там более подробно узнаете все.
Кстати, компания иностранная и необходимо знание английского. Ну или умение пользоваться онлайн переводчиком.
Чуть не забыл! У вас есть возможность бесплатно получить токены BRICK (около 124). Идёт баунти - бесплатная раздача токенов . Для этого нужно перейти по ссылке - https://bounty.brickex.io/5370/5019323 пройти простую регистрацию и выполнить не сложные задания. Команда сильная! Проект очень перспективный. Кто знает сколько будет стоить их токен через пару лет?! Поживем увидим!
Всем удачи!
#недвижимость
#инвестиции
#блокчейн
#криптовалюты
#BrickEX
Следующая публикация
Нет комментариев