Предыдущая публикация
Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава?
Допустим, у вас появился долг и даже уже прошёл суд. Также допустим, что пристав уже предупредил вас, что он придёт домой описывать имущество. Что всё имущество теперь арестуют и заберут?По закону личные вещи, бытовая техника, мебель, электроника и другие вещи, находящиеся по месту официальной регистрации должника или по адресу его фактического проживания – вовсе не должны автоматически считаться личным имуществом такого человека, как это очень любят трактовать приставы-исполнители.
Если у таких вещей есть документальная история их приобретения или подтверждение передачи прав на них, в том числе: чеки, договоры купли-продажи или аренды, кредитные договоры, расписки, любое другое документальное подтверждение сделок – по закону считается, что такие вещи принадлежат именно тому лицу, которое указано в таких документах.
Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю – то всё имущество, находящееся в квартире или комнате должника юридически уже не принадлежит такому должнику, а принадлежит собственнику квартиры, даже если это близкий родственник должника.
Кстати, договор такой не требует никакой регистрации у нотариуса или в Росреестре и его достаточно подписать арендатору и арендодателю. При условии, что договор заключён на срок менее 12 месяцев! Если договор заключён на более длительный срок – его надо регистрировать в Росреестре. Поэтому лучше каждый год просто повторять заключение такого договора аренду квартиры.
Ну и ещё... Производилась арендная плата по договору, или нет, а также зарегистрировался по месту временного проживания гражданин или не сделал этого – не должно волновать пристава-исполнителя, так как это не входит в его компетенцию!
Юридическая консультация - сообщество лучшего юриста рунета по кредитам и долгам
Если у таких вещей есть документальная история их приобретения или подтверждение передачи прав на них, в том числе: чеки, договоры купли-продажи или аренды, кредитные договоры, расписки, любое другое документальное подтверждение сделок – по закону считается, что такие вещи принадлежат именно тому лицу, которое указано в таких документах.
Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю – то всё имущество, находящееся в квартире или комнате должника юридически уже не принадлежит такому должнику, а принадлежит собственнику квартиры, даже если это близкий родственник должника.
Кстати, договор такой не требует никакой регистрации у нотариуса или в Росреестре и его достаточно подписать арендатору и арендодателю. При условии, что договор заключён на срок менее 12 месяцев! Если договор заключён на более длительный срок – его надо регистрировать в Росреестре. Поэтому лучше каждый год просто повторять заключение такого договора аренду квартиры.
Ну и ещё... Производилась арендная плата по договору, или нет, а также зарегистрировался по месту временного проживания гражданин или не сделал этого – не должно волновать пристава-исполнителя, так как это не входит в его компетенцию!
Юридическая консультация - сообщество лучшего юриста рунета по кредитам и долгам
Следующая публикация
Нет комментариев