Управляющая компания: что это такое и с чем это едят?

Жильцы многоквартирных домов несут общую ответственность за фасад, крышу, подъезд и придомовую территорию.
Управляющая компания-это по сути подрядчик с которым жильцы заключают договор об оказания услуг на возмездной основе.
Контролирует деятельность УК различные постановления : жилищного, федерального, гражданского кодекса.
Договор заключается по решению общедомового собрания. Жильцы по результатам голосования заносят данные в протокол который прикрепляется к договору Экземпляр договора должен быть у каждого собственника и один экземпляр-у управляющей компании. Если и собственника его нет то он може запросить его у УК.
В договоре указаны такие важные данные как: адрес, тарифы об оплате, состав имущества, срок действия документа и т.д.
Что обязана делать управляющая компания:
1. Проверять состояние водоснабжения, газовых труб, вентиляции, канализации
2. Проверять систему отопления перед началом отопительного сезона
3. Ремонтировать системы водоснабжения, отопления, газоснабжения при авариях
4. Следить за пожарной безопасностью
5. Контролировать состояние счетчиков
Обслуживание объекта: собирать оплату и оплачивать ресурсы и услуги по содержанию; находить ресурсы, поставщиков-контролировать качество и бесперебойную работу; бороться с должниками; хранить документацию и т.д.
Итак, теперь мы знаем что за зверь такой управляющая компания и что она должна делать.
А вы сталкивались с проблемами связанные с обслуживанием дома?