С каждым годом популярность долгосрочной аренды жилья за границей растет все больше и больше.
Аренда недвижимости на длительный срок в любой стране – отличный вариант для тех, кто планирует в дальнейшем приобрести жилье в интересующей будущего покупателя стране. Можно, например, один год пожить в одном городе, потом переехать в другой или же, например, попробовать жизнь на вкус в разных районах мегаполиса. Если на это выделять всего несколько недель, то есть, по сути, прибегать к варианту краткосрочного варианта съема дома или квартиры, то существует вероятность того, что человек не столкнется со всеми реалиями – например, зимой - отопление слабое, весной окажется, что из-за постоянных дождей на конкретной улице может быть много луж, а в доме – влажно, а летом станет понятно, что без кондиционера здесь просто не выжить. Поэтому многие и рекомендуют пожить хотя бы один календарный год в новой для себя стране, именно снимая жилье. И только после этого советуют принимать решение о покупке.
Также именно благодаря долгосрочной аренде можно будет попробовать для себя новый образ жизни. Допустим, человек начал снимать дом в частном секторе, а ранее жил только в квартире. И для него покупка зарубежного дома может оказаться немалым стрессом, поскольку количество хлопот по обслуживанию своего жилья и финансовых трат резко вырастает. Правда и может открыться множество положительных нюансов – более чистый воздух, простор жилого помещения, собственный сад, бассейн, отсутствие звуков от соседей и т.д. Поэтому многие риэлторы часто рекомендуют клиентам с обстоятельным подходом к покупке жилья за рубежом вариант долгосрочной аренды перед приобретением иностранной недвижимой собственности.
Не будем забывать и о том, что долгосрочная аренда полезна не только для четкого понимания того, где именно хочется приобрести жилье (и какого типа), но и поможет в течение того времени, когда необходимо будет подготовить полный пакет документов для конкретной страны, собрать необходимые средства для оплаты. Например, кому-то может не хватить сбережений для преодоления минимального порога стоимости недвижимости для получения ВНЖ и т.д.
Что такое долгосрочная аренда?
Во многих странах долгосрочная аренда хорошо регламентирована и минимальный срок обычно составляет от года и выше. В договоре прописывается множество деталей по поводу обязанностей арендодателя и арендатора, тем самым предоставляя обеим сторонам максимум гарантий и комфорт. Безусловно, в каждой стране есть свои особенности, поэтому лучше всего будет обратиться к риэлтору и компании, которая продолжительное время работает на местном рынке аренды.
Профессионал подбирает наиболее подходящий вариант, заранее отметая неадекватных владельцев, которых, к сожалению, сегодня на рынке аренды жилья представлено много. Но при этом надо понимать, что необходимо также будет заплатить риэлторскую комиссию, а также вероятно, что арендатору предложат не самый бюджетный вариант, однако, тем самым, практически нивелируется возможность попасть к тем самым неблагоприятным хозяевам, с которыми могут возникнуть сложности.
Условия заключения договора долгосрочной аренды
В Турции существует закон, согласно которому сдавать жилье имеет право только лицензирование агентство недвижимости, которое обязано регистрировать в онлайн-системе безопасности каждого въезжающего в квартиру арендатора. Доступ к этой системе агентства получают в отделении полиции или жандармерии при предъявлении лицензии, договора управления, подписанного собственником и копии свидетельства собственности.
Такая «фильтрация» позволяет арендатору защитить себя от всех возможных рисков, связанных с «недобросовестным хозяином», потому что ответственным уполномоченным лицом по сдаче данной квартиры, является именно агент, который ведет календарь резерваций, принимает залог и оплату с арендатора, готовит квартиру к заселению и оказывает всяческую поддержку арендатору во время его пребывания.
#недвижимость #турция #аренда
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев