В Российской Федерации и странах СНГ между определением «квартира» и «апартаменты» существует юридический нюанс. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.
Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.
Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут размещаются не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья (в офисных центрах или в перестроенных зданиях). Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство.
К такому жилью предъявляется ряд требований:
- Наличие двух и более жилых комнат;
- Наличие кухни, площадью от 40 м²;
- Высококачественный ремонт и интерьер;
- Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта.
В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.
В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться на данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.
Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как наиболее выгодную. Поэтому граждане России и СНГ настороженно относятся к покупке этого типа жилья и в других странах.
Однако в Турции дело обстоит иначе.
В чем разница между апартаментами и квартирой?
Если в планах у вас приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, то смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты.
В Турции ограничения, которые действуют на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что лучше и всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.
Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Европейцы, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом "apartment" привычные для нас квартиры. И то, и другое – качественное жильё, которое можно приобрести в собственность безо всяких ограничений.
Наиболее востребованный тип недвижимости в Турции - апартаменты. На их долю приходится 78% всех сделок.
На что стоит обратить внимание при выборе апартаментов в Турции?
Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т.п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:
- Расположение объекта – выберите подходящий регион и район.
Для отдыха идеально подойдут варианты на побережье – в Анталье, Аланье, Кемере, Фетхие. Для инвестиций чаще выбирают городские объекты – в Стамбуле, Анкаре, Измире, Мерсине.
- Жилой комплекс. От этого параметра во многом зависит уровень комфорта жилья, а также расходы на его содержание. Современные жилые комплексы предоставляют широкий спектр дополнительных удобств – бассейны на территории, зоны для барбекю, площадки для отдыха, хамам, тренажёрный зал и т.п. Каждый покупатель имеет возможность выбрать жилой комплекс с оптимальным набором услуг и с желаемым уровнем комфорта и размером ежемесячной оплаты за содержание общей территории (айдат).
- Характеристики самого объекта. В этом плане выбор также довольно обширный. Объекты предлагаются в различных планировках, от 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней и одна спальня) до нестандартных вариантов типа 4+2 (две гостиные и четыре спальни). Наиболее популярные варианты планировок – 1+1 и 2+1. Также стоит обратить внимание на выбор этажа, вид из окон, наличие мебели или её отсутствие и т.п.
- Инфраструктура района – наличие дорог, удобного транспортного сообщения, магазинов, аптек, учреждений здравоохранения и т.д. в непосредственной близости от объекта. Помимо указанного выше, стоит обратить внимание на общий уровень района, степень его безопасности, престижа и востребованности на рынке.
Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.
Если потребуется помощь в подборе интересных объектов, то обращайтесь! Всегда рады подсказать! 🤝🏻
#Турция #Недвижимость
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев