#законсоседи

КТО ИЗ СОСЕДЕЙ ДОЛЖЕН УСТАНАВЛИВАТЬ ЗАБОР МЕЖДУ УЧАСТКАМИ
Правила в 2021 году.
Думаю, если существует статистика причин конфликтов между соседями, то неправильно установленный забор .
Поэтому предлагаю разобраться в том, как правильно выбрать тип забора, какой высоты его ставить и, главное - кто же должен это делать?
Где узнать параметры забора?
С 2019 года прозрачность и высота забора регламентируется местными органами власти. Эти параметры зависят от рельефа местности, где построены дома и от климатических условий региона. Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление.
На федеральном уровне каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС и в ЛПХ в законах не прописано. В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра, однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ.
Если вдруг размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. В таком случае рекомендуется оформить соглашение с соседями и обязательно прописать дату установки.
Потому что нет гарантии, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, вам удастся доказать, что огородили свой участок законно, до того, как приняли ограничения.
Кто должен ставить ограждение? И как согласовать с соседом?
Законом этот момент не оговорен. В принципе имеется 3 варианта:
1. Любой из соседей по желанию.
2. Каждый хочет поставить свой забор, и он будет двойной.
3. Общее ограждение.
Идеальный вариант, затраты делим пополам. Но! Желательно закреплять все ваши договоренности письменно, а в случае передачи денег брать расписку. Сегодня вы с соседом лучшие друзья, завтра - кто знает. Да и сосед может поменяться. Не помешает иметь подтверждение участия в строительстве забора. Помните, что письменные документы всегда помогут вам подтвердить свою правоту в случае возникновения спорной ситуации.
Порядок согласования основных параметров заборов одинаков и в городе, и на даче. Согласовывать с владельцем смежного участка нужно линию, по которой забор будет проходить. Ограждение нужно ставить строго на границе ваших участков ( в этом случае хорошо иметь межевой план). Если его нет, то можно составить договор о линии, по которой будет проходить забор. Если у вас возникли противоречия, то без кадастровых работ вам не обойтись, и межевание все же следует провести.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения:
1. Между забором из негорючих материалов (например из проф. листа), и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
2. Если дом имеет деревянные части, то расстояние - не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение частично деревянные. Например, на бетоне стоят металлические опоры, между опорами - доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
3. Если и забор деревянный, и стоящее рядом капитальное строение деревянное, то между ними должно быть не менее 15 метров.
Указанные нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства.
Если рядом с ограждением деревянная собачья будка, сарай или другие хозяйственные постройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья- не менее чем за 2 метра, высокие деревья - не менее чем за 4 метра.
Анна М. для канала «Деревяшки».