Предыдущая публикация
«Химик-1»: ещё один успешный опыт ТСЖ
Семь лет назад жильцы дома №39 по улице Максима Горького создали товарищество собственников жилья «Химик-1», практически через год после ТСЖ «Химик-2», об успешной деятельности которого мы уже не раз рассказывали на страницах нашей газеты. За это время в доме многое было сделано. О чем нам рассказала председатель ТСЖ «Химик-1» О.С. Бакунина.
Дому больше 35 лет. Здесь пять подъездов и 72 квартиры. Идея перейти в ТСЖ возникла в 2017 году. Кстати, ее подсказал К.М. Попов, который в то время работал заместителем главы по вопросам жизнеобеспечения города. Он же порекомендовал обратиться за помощью к старшей по дому ТСЖ «Химик-2» М.О. Андреевой.
– Я бесконечно благодарна Марине Олеговне за то, что она нам очень много подсказывала тогда и продолжает помогать сегодня. А ведь переход из одной формы управления в другую, впрочем, как и процесс управления домом, непрост, и без помощи более опытных единомышленников было бы сложно, – говорит Ольга Степановна.
Открыли спецсчет для формирования фонда капитального ремонта (это решение, в соответствии с законодательством, было принято на общем собрании). Ранее все взносы в фонд капремонта аккумулировались у регионального оператора. Теперь жильцы могли сами распоряжаться, куда потратить эти финансы. Все решения, конечно, принимались на общем собрании. И здесь не всегда было все гладко: кто-то сетовал, что крыша протекает, кто-то – на холодные стены в квартире, а кому-то нужна была стоянка для машины. Однако приоритеты были обозначены. В первую очередь обновили канализационные трубы, которые были в ужасном состоянии: за это время они не то что капительного, даже обычного ремонта почти не видели. Дело это было не одного года: обновляли системы в течение трех лет. В 2019 году провели капительный ремонт крыши. Обошлись работы в один миллион рублей.
Параллельно решали и другие вопросы. Например, по отоплению, которое проходило транзитом через здание управления образования. Ольге Степановне не раз приходилось ходить по инстанциям, чтобы доказать свою правоту. У жильцов, которых она представляла, не было желания оплачивать расходы административного здания. Столкнулись они и с другой проблемой: многие годы в квитанциях в графе «Общедомовые нужды» приходили непомерные счета. Надо было разобраться и с этим вопросом. Помог А.А. Рубайло, который тогда являлся главой города Торжка.
– Каждый год в нашем доме проводились какие-то важные работы, пусть и не сразу. Все-таки все это требует немалых финансовых вложений. В этом году поменяли краны на холодную и горячую воду. Вышло 120 тысяч рублей вместе с работой и закупкой, – говорит собеседница. – В прошлом году нам утеплили торцевые стены по капремонту – сделали боковые панели: это такие же фасадные антивандальные плиты с утеплением, как и в «Химике-2». Нам Марина Олеговна посоветовала, да и мы сами видели, что это качественная продукция, как и ее установка. Потому тоже обратились на предприятие Санкт-Петербурга. Работа обошлась нам в один миллион сто тысяч рублей. В этом году мы продолжили утепление дома: утепляли межпанельные швы. Сделали пока только два этажа – четвертый и пятый. Все сразу нам по финансам сделать сложно. И то часть работ была выполнена в рассрочку. В этом году впервые применяли авансовые платежи по капремонту, хотя не все жильцы сразу были согласны на это. Но сейчас большинство тех, кто сомневался, увидели результат и что это не обман. Платежи по строке «капремонт» у них возобновились через три месяца. А впереди еще предстоит сделать немало. Одна из приоритетных задач – выполнить утепление швов еще трех этажей дома. Видимо, придется в следующем году вновь применять авансовый платеж, иначе не хватит на весь фронт работы, который запланирован на лето. Но утеплять дом надо, чтобы в квартирах не задувало и не селился грибок.
Конечно, Ольга Степановна не смогла бы все это потянуть в одиночку: ей помогают ее верные помощницы – старшие по подъезду. Это И.В. Бессмертная, А. Цветкова, О. Соловьёва, Е. Фёдорова. Они собирают и передают показания счетчиков, а еще уделяют внимание благоустройству – оформляют клумбы и выращивают цветы. Председатель ТСЖ отметила, что в этом доме немало неравнодушных жителей, которые стараются ей помочь, поддерживают и словом, и делом. Например, это Фаина Александровна Закурина. Ей 87 лет. Несмотря на почтенный возраст, она каждый год летом занимается облагораживанием большой клумбы у первого подъезда. А Валентина Готовкина каждый год выращивает рассаду цветов и потом ею делится. Вот в таких небольших, но важных делах и проявляется истинная забота о своем доме.
Кстати, благоустройство придомовой территории – здесь тоже в приоритете. Регулярно проводятся чистка урн, покраска входной подъездной группы. В подъезде тоже красиво: появились картины с изображением природы. Но тут жильцы немного схитрили. В свое время в подъездах был сделан ремонт, стены покрасили светлой краской, затем на ней появились пятна. Их решили закрыть вот такими замечательными картинами. Отличная идея! Идешь с утра на работу, а тебя встречает такая красота. Сразу настроение поднимается.
Но вернемся к придомовой территории. Здесь в рамках программы поддержки местных инициатив в 2018 году появились новая брусчатка и дорога. Кстати, идею участвовать в ППМИ Ольге Степановне тогда подсказал все тот же К.М. Попов. Собеседница отмечает: сейчас бы обновление дороги с нынешними ценами не потянули. Впрочем, с появлением хорошей дороги и стоянки, к сожалению, небольшой, нарисовалась и другая проблема: стало немало желающих заехать на придомовую территорию и оставить машины. Жильцы намерены бороться и с этим: планируют установить шлагбаум.
Сегодня остаются и другие пока еще нерешенные вопросы. Как говорит Ольга Степановна, изначально было много работы, а сейчас еще больше. Нужно завершить утепление межпанельных швов, сделать ремонт в офисе, отремонтировать лавочки, вывести мусор из подвала (как пояснила О.С. Бакунина, в советское время здесь размещалась спортшкола, и мусор с тех времен так ни разу и не вывозился), поменять на полипропиленовые трубы на холодную воду и др.
Главное, чтобы в этой работе всегда были понимание и поддержка со стороны жильцов. И тогда все эти проблемы будут успешно решены.
Светлана БЕЛОВА.
Фото О.С. Бакуниной.
Новоторжский вестник
Следующая публикация
Комментарии 4
Ты и в течении года надоела писать
Зачем темерь то снова повторяться.