Предыдущая публикация
Распространенная схема мошенничества в сфере аренды недвижимости.
Эта схема наиболее распространенна. Расскажу из личного печального опыта моих знакомых.
Вы собираетесь снять жильё, не прибегая к профессиональной помощи агентов. Начинаете самостоятельный поиск и в конечном результате находите (скорее всего через интернет) квартиру от хозяина. Квартира выставлена по оптимальной, но порой и заниженной цене, что является очень заманчивым предложением. Приезжаете на квартиру. Договариваетесь с хозяином(чаще хозяева – милые добрые женщины лет 40-60).
Подписываете принесённый вами договор или предложенный собственником квартиры гражданский договор, в простой письменной форме. При этом вы не забываете проверить правоустанавливающие документы (оригиналы, ни в коем случае не копии). Некоторые из вас их могут не знать. Напомню, правоустанавливающими документами являются, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, паспорт на квартиру…желательно все вместе, либо по отдельности. Хорошо, чтобы был договор (желательно подлинник) купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность, либо другой договор, который указан в свидетельстве в строке «основание права собственности». Умолчу о различных тонкостях этих документов, а также вытекающих из их незнания осложнений.
Итак, перед вами документы. Вы их просмотрели. Если вы напоролись на мошенников, то бумага будет новенькой, и документы будут нового образца. Сверили данные с паспортными; проверили на свет, что бумага гербовая; убедились, что печати не напечатаны на лазерном принтере (хотя это будет нелегко). Когда вы закончили с этим делом, подписываете договор. Передаёте хозяину деньги. Мошенники обычно помимо выплаты за первый месяц требуют выплату залоговой суммы в 100 % размере от арендной платы за месяц, и вы её отдаёте с лёгкостью, так как сэкономили на агентстве.
При передаче квартиры хозяин всё объясняет по хозяйству, отдаёт ключи от квартиры.
Либо отдаёт ключи от домофона, тамбура, утверждая, что, - «мол, ключи от квартиры у меня в единственном варианте , а вечером приедет муж, соберёт шкаф, который мы сюда купили, а завтра я ключи вам передам, заодно сделаю копии». Вы прощаетесь, довольные тем, что решили жилищный вопрос и начинаете думать, как будете переезжать.
На следующий день телефон хозяина недоступен, а в отделении милиции вам объясняют, что вы уже пятые(ПЯТЫЕ!) за день. С этого момента начинается кошмар.
К сожалению, мошенники без труда умеют подделывать паспорта и различные документы на гербовой бумаге. Печати тоже для них не проблема. Снять квартиру на пару дней не составит труда. И даже юрист не сможет отличить эти грамотные поддельные документы от оригиналов. Но скажу точно, мошенники не связываются с агентствами недвижимости. Будьте осторожны.
Следующая публикация
Нет комментариев