Предыдущая публикация
Подсчитано, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить «однушку» в Москве в ипотеку.
Средняя зарплата в столице составляет 133 500 рублей. Оптимальной долговой нагрузкой считается 30% от дохода, то есть для комфортного обслуживания ипотеки треть зарплаты. Хотя можно платить и до 50%, такой уровень считается критическим.
По данным Росстата, средняя цена квадрата на вторичном рынке в Москве на конец III квартала 2023 года была 317 797 рублей, на первичном — 345 406 рублей. Средняя ставка по ипотеке на оба рынка к 2 декабря достигла 25,8% годовых.
Если взять ипотеку на квартиру в новостройке площадью 37,6 кв. м с первоначальным взносом 30% на 20 лет, ежемесячный платеж составит 196 650,93 рубля. Чтобы этот платеж занимал 30% дохода, зарплата заемщика должна составлять почти 660 000 рублей, что на 488% превышает среднюю зарплату в Москве.
При покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке площадью 38 кв. м ежемесячный платеж составит 182 857,03 рубля. Для этого зарплата заемщика должна быть 610 000 рублей, что превышает среднюю зарплату на 450%.
Следующая публикация
Нет комментариев