Предыдущая публикация
📌МОЖНО ЛИ ДОСРОЧНО ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ ПЕРЕД БАНКРОТСТВОМ?
🏦У залоговых кредиторов особый статус - 80% от стоимости реализации заложенного имущества поступают залоговым кредиторам, 15% - кредиторам первой и второй очереди, 5% - на текущие расходы. Поэтому Высший арбитражный суд в п. 29.3 Постановления №63 от 23.12.2010 выработал критерии, когда можно оспорить сделку по досрочному погашению ипотечного кредита, по передаче квартиры в качестве отступного или по продаже заложенной квартиры с целью погашения ипотеки:
✅если у должника не остается другого имущества для погашения требований других кредиторов, и залоговый кредитор знал об этом или должен был знать, особенно, если имеются кредиторы первой и второй очереди;
✅если досрочно погашены не только проценты и основной долг, но и санкции за нарушение договора;
✅если кредитор получил удовлетворения больше суммы долга и процентов.
🎓Например, Арбитражный суд Пермского края в постановлении от 30.01.2020года по делу А50-32805/18 отказал признать сделку по досрочному погашению ипотеки недействительной, так как банку не было известно о неплатежеспособности заемщика, на момент ее совершения не было исполнительных производств. Кроме того, отсутствовали кредиторы 1 и 2 очереди, а значит ничьи имущественные интересы не пострадали.
☝🏻Если у Вас остались вопросы Позвоните или напишите WhatsApp📞 8-900-671-02-02 наши опытные специалисты БЕСПЛАТНО проконсультируют Вас
Следующая публикация
Нет комментариев