Предыдущая публикация
Почему нужно повышать тарифы за ЖКУ
За последние полтора года управляющие компании России, в том числе и Южного Урала, столкнулись с массой проблем. Санкции, рост цен и дефицит комплектующих, кадровый голод, старение жилищного фонда — все это вынуждает поднимать тарифы на обслуживание многоквартирных домов, пишет "Московский Комсомолец". По словам коммунальщиков, очередное повышение уже на подходе.
Они объясняют это еще и удорожанием запчастей, стройматериалов и оборудования — всем, без чего не сделать ремонт. Из-за ухода из России зарубежных поставщиков управляющим компаниям проще поставить новое оборудование, чем чинить неисправное, а это обходится недешево.
Другая проблема — кадры. Сантехников, электриков и технических специалистов остро не хватает. Они уходят на оборонные заводы, где выше зарплаты, и УК приходится поднимать ставку. В некоторых компаниях на фонд оплаты труда тратится до 86% бюджета. Вот и приходится, экономя на всем, повышать тариф.
Без этого не обойтись, заявляют в управляющих компаниях. Наши дома стареют и требуют дорогостоящих материалов для ремонта и модернизации. В Челябинске, например, износ жилого фонда достигает 1% в год, и, согласно данным трехлетней давности, устарели более 55% домов. Чем старше дом, тем больше средств нужно, чтобы он не развалился прямо у нас на глазах.
Да и требования жильцов растут. Они хотят жить в доме с чистыми подъездами, зеленым двором и надежными сетями. Нам нравятся умные дома с автоматическим освещением и системами безопасности, но все это требует больших денег. Неслучайно в Госдуме предложили ежегодно индексировать стоимость жилищных услуг.
Очевидно, что те УК, которые долго будут затягивать с повышением тарифа, окажутся в числе аутсайдеров. Отсрочка в нынешних экономических условиях может привести к коммунальным авариям, и все равно придется поднять тарифы, но сразу на огромную величину. А те, кто найдет в себе смелость раньше начать говорить с жильцами о повышении, смогут удержать управление своих домов на качественном уровне. В выигрыше будут и те, чьи дома более новые и не требуют больших вложений.
Эксперты рынка ЖКХ делают вывод, что оптимальным уровнем повышения жилищных тарифов в Челябинске может стать рост в 70–80%. Но сразу поднимать их вдвое-втрое нельзя, это ударит по социально не защищенным людям.
Думается, не решит проблему и смена управляющей компании. Там, где держат качество обслуживания жилья на высоком уровне, вероятно, сами начнут отказываться от бунтующих домов, а подбирать их вряд ли кто решится. Если не пойти на мировую, это закончится коммунальным коллапсом.
Автор: Евгений Аникиенко
Фото: Людмила Ковалева, из архива редакции
Следующая публикация
Нет комментариев