Привет!

В работе, сразу после приветствия, часто слышу: "хочу посмотреть..." или "когда можете показать?... и т.п.
Всегда, до того как договориться о показе объекта, уточняю некоторые подробности предварительно. Конечно же меня, как сопровождающего продавца специалиста, всегда интересуют подробности покупки, но их в начале лишь две, это: происхождение средств у покупателя ("наличка", ипотека, субсидия и т.п.), выход на сделку (свободная покупка, альтернатива и пр.). На основании простых двух ответов на простые два вопроса, всегда понятно не только то, что будет происходить и как, но и... а будет ли оно вообще происходить.
Из практики, реальный покупатель, без каких-либо проблем и запинок свободно и спокойно отвечает и рассказывает, но это если он реальный покупатель и нормальный адекватный человек. Именно такие контрагенты на сделках и нужны, конечно если Вы планируете продать. И не играет роли, требовательный он... пугливый... общительный или нет... и т.п. Главное, чтобы он был конкретный и адекватный.
Но, бывает иначе (со мной достаточно часто или мне просто везёт на таких)... Часто звонят и понеслось: "а почему я должен отвечать", "а какое право вы имеете спрашивать это", "это я без вас решу", "вас это не касается", "ваше дело - просто открыть дверь", "я сам решу" и т.д. и. т.п. Бывает просто врут, что: "я местный и отлично знаю, где в Волоколамске Рижское шоссе - у "болгарского", "...а где дом 15, на карте авито (или циан) не показывает" (а без привязки к карте там объявления не разместить), "у нас у самих в этом же доме квартира продаётся в третьем подъезде (а подъездов 2)" и пр.
Естественно, со вторым типом каши не сварить, так как, даже если каким-то чудесным образом Вы дотерпите до юридической части и морально переживёте придирки при показе и торги, то на моменте согласования условий всё однозначно развалится (если конечно Вы не будете пренебрегать своей юридической безопасностью и своим комфортом во благо покупателя).
Соответственно, нет смысла и для показа своей недвижимости тем, кто изначально не воспринимает Вас как полноценную вторую сторону сделки, а Ваш объект, как единственно достойный покупки. Так как Вы к себе не водите же домой абы кого в любое время суток, не так ли? Даже если эти "абы кто" пытаются казаться покупателями...
Или у Вас есть иное мнение?... Напишите в комментарии... (мне будет полезно узнать и, возможно, прислушаться).
Продуктивный диалог приветствуется.