Ценообразование в строительстве

Справка: Порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов, предусматривают заключение в государственной интегрированной информационной системе управления общественными финансами "Электронный бюджет" Соглашения, которое должно содержать в том числе: 👉 обязательство субъекта Российской Федерации обеспечить 24-часовое онлайн-видеонаблюдение с трансляцией в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за объектами строительства (реконструкции) и (или) за объектами капитального ремонта, на софинансирование

Справка: 👉 По работам моментом возникновения налоговой базы по НДС следует признавать дату подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком, даже если между датами выставления документа подрядчиком и подписания его заказчиком прошел определенный промежуток времени. Потому и счет-фактуру можно будет выставить в течение пяти дней с момента определения налоговой базы, то есть после подписания акта заказчиком. В противном случае подрядчик обязан будет заплатить НДС, если он выставил счета-фактуры, а заказчик не принимает работы по таким счетам-фактурам, не подписывает акты КС-2 и по этой причине не производит оплату. В случае оспаривания заказчиком факта выполнения работ или их качества можно в

👉 По данным Союза инженеров-сметчиков полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила на 1 ИЮЛЯ 2024 - в Москве - 160 804 руб./ в Санкт-Петербурге - 148 752 руб./ в СРЕДНЕМ по Российской Федерации - 83 245 руб. // Рост себестоимости строительства за I полугодие (январь-июнь) 2024 года составил 8,06%. Представленные данные отражают стоимость реализации проекта для застройщика в расчете на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий, в которой учтены все прямые и косвенные расходы, включая землю, внутриплощадочные сети, тех. присоединение, обязательные платежи и отчисления (страхование, сопровождение, регистрация, проценты по целевым кредитам и т.п.). 📌 Данные о стоимости строительства жилья по всем регионам РФ выпускаются Союзом инженеров-сметчиков в виде официальной Справки ежемесячно с 1 января 2003 года.

📌 С 1 июля 2024 при включении в реестр контрактов информации о закупках, связанных со строительством, наименование объекта закупки нужно будет указывать в соответствии со сметой контракта, составленной в соответствии с частью 7 статьи 110.2 Федерального закона 44-ФЗ. Изменения касаются закупок по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объекта капитального строительства. (Положения абзаца второго подпункта "з" пункта 10 Правил ведения реестра контрактов утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2022 г. N 60 в ред. Постановления Правительства РФ от 31.10.2022 N 1946). ВНИМАНИЕ! 👉 Постановлением правительства РФ от 29.06.2024 № 888 отложили применение нормы абз.2 пп. «3» п.10 Правил ведения реестра контрактов. Так, положение о том, что в реестр включается информация о наименовании объекта «строительной» закупки в соответствии со сметой контракта (ч.7 ст. 110.2 Закона №44-ФЗ), будет применяться с 1 января 2026 года.

📌 Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин: "Союз инженеров-сметчиков намерен представить СМИ объективную постатейную структуру полной себестоимости строительства многоквартирных жилых домов для застройщиков в расчете на 1 м.кв общей площади, - в которой будут учтены все прямые и косвенные расходы, включая землю, проектные и изыскательские работы, строительно-монтажные работы, внутриплощадочные сети, тех. присоединение, обязательные платежи и отчисления (страхование, сопровождение, регистрация, реклама, проценты по целевым кредитам и т.п.)".

СПРАВКА: Реконструкция, капитальный ремонт, ремонт автомобильных дорог, проездов и площадок – при отсутствии прямых норм (расценок) Сборников ГЭСНр (ФЕРр/ ТЕРр) и площади ремонта до 1000 м.кв с полной заменой дорожной одежды на новую, – могут применяться коэффициенты 1,15 и 1,25. Указанный объем работ не обеспечивает организацию работ полноценными захватками согласно пп. д) пункта 59 Методики № 421/пр. Союз инженеров-сметчиков