Привет, друзья, на дворе пятница, да ещё и 13-е 🙀

Оказывается, она бывает всего-то пару раз в году 👻
Впрочем, как и четверг 12-е и суббота 14-е.. 😂 В общем, ничего необычного, как и наши сегодняшние дома.
Скромные, аккуратные и, что сейчас особенно актуально - недорогие.
Пока рынок ИЖС душат конскими ставками, каркасники бесспорно остаются самым доступным вариантом
☝А если немного отбросить эмоции и порассуждать, оглядываясь на опыт западных "партнёров", шаги ЦБ кажутся вполне обоснованными и своевременными.
Давайте посмотрим, как случился ипотечный кризис США 2007-2008 годов, который обрушил не только их экономику, но и зацепил весь мир
Раздавали ипотеки под низкий % в большом количестве
⬇️
темпы строительства нового жилья начали кратно увеличиваться
⬇️
из-за спроса недвижка поскакала вверх
⬇️
народ без надобности начал инвестировать в беспроигрышный вариант, а на кураже ипотеку выдавали даже мигрантам и бездомным, только под высокий процент. Банки же ничем не рискуют, если что, заберут залог и с молотка
⬇️
всё прекрасно, государство не вмешивается, все экономические показатели бьют рекорды, на такую халяву подтягиваются зарубежные инвесторы
⬇️
далее неблагополучные заёмщики с высоким процентом и низким доходом не вывозят ипотеку. Их количество зашкаливает, у них забирают недвижку и пускают на рынок подешевле
⬇️
начинается обратный эффект, цена падает настолько, что у благонадёжных заёмщиков теряется смысл ипотеки, ведь дом, который они некогда купили в ипотеку, теперь стоит гораздо дешевле даже с учётом всех издержек
⬇️
ипотечный пузырь лопается, банкротства и цепная реакция, многомиллиардные убытки
А у нас? Ничего не напоминает?
Что там дальше будет, сложно загадывать, однако, развалить строительный сектор экономики не выгодно ни государству, ни банкам
Вернёмся к домам. Если с третьим домом всё понятно, он садовый, то по первым двум сможете определить, какой из них сезонный, а какой для постоянного проживания?
➡️ В заключение хочется напомнить. Для тех, кто знает, что деньги под подушкой дешевеют, а отдавать их в чужие руки даже под большой % это определённый риск, наше предложение построиться в феврале по ценам этого года актуально