Предыдущая публикация
С 1 марта вступают в силу новые требования к собственникам недвижимости в России
С 1 марта этого года вступают в силу изменения, внесенные в законодательство о недвижимости и оформлении прав собственности на неё.
Так, согласно федеральному закону №487-ФЗ, владельцы зданий, сооружений и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, обязаны поставить всю недвижимость на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности.
Если право на объект недвижимости (участок или здание) не зарегистрировано, владеющий им гражданин не является собственником. В связи с этим, эксперты рекомендуют в кратчайшие сроки, до вступления в силу федерального закона, поставить объекты на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Также с 1 марта нынешнего года вступают другие изменения в федеральном законодательстве, связанном с учетом объектов недвижимости и порядком оформления сделок с ней.
Теперь внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах будет производится только на основании технического плана (земельных участков – на основании межевого плана). Ранее такие документы не требовались. Теперь без них никуда.
Также с 1 марта 2025 года регистрация прав или совершение сделок с землей возможны только в отношении земельных участков с установленными границами и такие участки должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, власти установили трехлетний срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, садовых, дачных и огородных объединениях граждан. Речь идет о том, что у собственника есть три года, чтобы заняться подготовкой участка к использованию - очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.п.
По истечении трех лет, если участок не используется по назначению, пользователь несет ответственность и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Также с 1 марта застройщик обязан сам, от имени дольщика, подать документы в Росреестр о регистрации права собственности дольщика на квартиру или машиноместо. При этом, предусмотрено использование электронного документооборота без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.
Наконец, согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав исключительно в электронной форме. Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья могут пока использовать бумажные носители для таких операций, но только до 1 января 2026 года.
Следующая публикация
Нет комментариев