Предыдущая публикация
Забор на дачном участке или возле частного дома может стать причиной разногласий между соседями.
Вопрос о том, кто в этих ситуациях прав и когда может быть наложен штраф, остается актуальным.
По словам юриста, забор сам по себе не относится к объектам, требующим регистрации или получения разрешения на строительство. Однако, чтобы забор считался законным, его расположение должно точно соответствовать границам участка, установленным в кадастровом учете.
Споры между соседями часто возникают, когда выясняется, что забор вторгается на территорию соседа, уменьшая ее размеры.
Единственный способ урегулирования такого конфликта — это приведение границ забора в соответствие с кадастровыми данными. Если стороны не могут договориться добровольно, окончательное решение будет принимать суд.
Вторым предметом спора является сам забор, который может быть слишком высоким, или наоборот низким, заваленным на соседний участок или выполненным из сетки, что, по мнению соседей, нарушает приватность частной жизни.
Расходы на строительство забора часто становятся предметом споров между соседями. Вопросы о том, кто должен оплачивать строительство и в какой пропорции, а также как поступить, если соседи не могут договориться о стиле, дизайне и материалах забора, не имеют четкого правового регулирования.
Согласно Своду правил планировки и застройки (СП 53.13330.2019), рекомендуемая высота забора должна быть не менее 1,2 метра и не более 1,8 метров. Если забор содержит деревянные элементы, он должен находиться на расстоянии не менее восьми метров от жилого здания с деревянными перекрытиями и 15 метров от деревянного дома.
Забор, расположенный рядом с деревянным жилым домом, должен быть выполнен из материалов, которые не поддерживают горение, при этом использование дерева в его конструкции запрещено.
В уставе Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), а также в правилах застройки индивидуальных жилых домов (ИЖС), могут быть указаны конкретные требования к оформлению заборов. Эти правила являются обязательными для выполнения и могут быть оспорены только через суд. Также стоит учесть, что за незаконное использование общих территорий СНТ или за самовольный захват муниципальных земель предусмотрены штрафы, размер которых может достигать до 1,5% от кадастровой стоимости захваченного участка.
Следующая публикация
Нет комментариев