Предыдущая публикация
>>> Российская ассоциация предлагает блокчейн-решение для ипотечного рынка.
В основе концепции, разработанной ассоциацией, лежит идея полного доступа всех сторон сделки ко всем этапам и прозрачности операций, которой можно достичь благодаря блокчейну.
На первом этапе заемщик и кредитор оформляют электронную закладную, которая отражает все условия кредитного и ипотечного договоров. Закладную подписывают электронными подписями, а обязательства по ипотеке возникают после регистрации закладной в Росреестре. Доступ к этой записи впоследствии будут иметь все стороны процесса — должники, залогодержатели, кредитор, Росреестр, а также спец.депозитарии.
В рамках данной схемы, физическая передача документов в спец. депозитарий не потребуется, так как все документы существуют только в электронном виде. Все изменения: оплаты по обязательству, начисления штрафов, пеней также фиксируются в реестре.
Гендиректор депозитарной компании “Регион” Анна Зайцева считает, что при реализации подобной концепции снизятся риски ошибок и намеренных фальсификаций, ведущих к судебным проблемам у заемщиков. “Нельзя будет выписать несколько закладных на одного заемщика… Нельзя будет что-либо вписать в документ без его участия”,— поясняет она.
По утверждению экспертов, техническая реализация проекта не представляет сложностей, однако сложности могут возникнуть с точки зрения правового прочтения, так как, на данный момент, в законодательстве даже нет понятия “электронная закладная”.
Концепция была направлена для ознакомления в ЦБ.
Следующая публикация
Нет комментариев