Предыдущая публикация
Как снять с регистрационного учета бывшего родственника.
Коротко о главном.
Иногда требуется снять с регистрационного учета родственника или бывшего супруга, не являющегося собственником помещения. Как это сделать — рассмотрим в статье.
Как выписать бывшего родственника
Собственник недвижимости вправе выписать из нее жильца, не являющегося ее владельцем. К примеру, вы зарегистрировали в квартире племянницу, брата, сестру, а потом решили ее или его выписать. Причина снятия с регистрационного учета может быть любая, от ссоры и нежелания сняться добровольно, до отъезда зарегистрированного в другой город и невозможности приехать для снятия в УМВД.
Вообще снять с регистрационного учета можно в добровольном или в принудительном(судебном) порядке.
В первом случае — зарегистрированный должен обратиться в управление МВД или в многофункциональный центр, либо подать заявление о снятии с регистрационного учета, воспользовавшись порталом «Госуслуги».
Собственник не вправе подать заявление сам, кроме ситуаций, когда нужно выписать гражданина, который отбывает уголовное наказание, умер или был призван на военную службу. Правда, для этого нужно предоставить доказательства: приговор суда, свидетельство о смерти или справку из военкомата. В случае смерти зарегистрированного снять его с регистрационного учета может любой человек, в распоряжении которого имеется свидетельство о смерти. Для этого необходимо обратится в МФЦ.
Принудительный порядок реализуется через суд. Как правило, выписать человека из жилой недвижимости против его воли нужно, когда он отказывается сниматься с регистрационного учета самостоятельно, а в этом есть необходимость, к примеру для продажи квартиры. Суд может рассмотреть такие основания для снятия с регистрационного учета:
• у прописанного завершились семейные отношения с владельцем жилья, к примеру, брак был расторгнут, а квартиру купили до его заключения;
• прописанный в недвижимости родственник по факту на ней не живет, при этом, будет учитываться: оплачивает ли такой человек коммуналку, есть ли в помещении его личные вещи, получает ли он почтовые отправления, социальные услуги по месту регистрации;
• прописанный владеет другой квартирой и проживает в ней, что подтверждается данными из Росреестра или свидетельскими показаниями, но это скорее относится к способу доказывания проживания в другом жилом помещении;
• прописанный пользуется квартирой не по прямому назначению, к примеру, устроил в ней притон или столярный цех.
Если человек живет в квартире на основании договора соц. найма, то выписать его можно при наличии совокупности следующих обстоятельств:
• наниматель добровольно выехал из помещения и его выезд не носит краткосрочный или временный характер (более 6 мес.);
• наниматель или родственники, с ним проживающие, не оплачивает коммунальные или эксплуатационные услуги;
• суд лишил гражданина родительских прав и установил, что проживать с детьми он не может(это основание может выступать как самостоятельное);
• наниматель или родственники, с ним проживающие, пользуются помещением не по назначению или разрушают его;
Чаще всего человека хотят принудительно выписать из жилья, если он долго там не проживает или больше не считается членом семьи. Прежде всего, речь идет о супругах и детях, покинувших родительский дом.
Кого не получится выписать
Существуют категории лиц, которых выписать крайне сложно:
1. Дети до четырнадцати лет могут поменять прописку, только если ее сменят родители, изменившие место проживания, поэтому снятие с регистрационного учета детей, чаще всего производится вместе с их родителями.
2. Лица, зарегистрированного в помещении до приватизации и не захотевшего участвовать в ней. В этом случае отказавшийся человек приобретает право пожизненного проживания в указанной квартире.
3. Гражданина, имеющего в квартире долю. Когда доля незначительная, можно признать ее таковой в судебном порядке и обязать владельца продать ее.
Выселить через суд названные категории лиц, живущих в служебных квартирах, можно, если у них в собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения имеется другое жилье:
• членов семей служащих в войсках, должностных лиц ОВД и т.д., погибших или пропавших при исполнении обязанностей;
• лиц с инвалидностью первой или второй группы, наступившей вследствие исполнения трудовых или служебных обязанностей (профзаболевания, травмы и тд.);
• членов семьи умершего трудящегося, которому предоставлялось служебное жилище;
• пенсионеров по возрасту.
Как выписать родственника в судебном порядке
Иск предоставляется собственником квартиры по месту ее нахождения в районный суд. До этого желательно направить на адрес родственника (фактический или прописки) уведомление о расторжении бессрочного договора найма жилого помещения. Это поможет сократить сроки рассмотрения дела.
К иску прилагаются документы, доказывающие:
• право собственности на недвижимость;
• утрату ответчиком право пользования жильем, например, свидетельство, подтверждающее факт расторжения брака;
• направление ответчику уведомления о необходимости выселиться из спорного помещения, например, почтовое уведомление или отметку о получении;
• неоплату ответчиком коммуналки, неполучение почты, непроживание в квартире, например, свидетельские показания, неполученные письма;
• уплату госпошлины;
• направление копии иска с приложениями ответчику и другим участникам дела, если они есть (почтовые уведомления о вручении).
На иски о выселении не действует срок исковой давности, то есть подавать их можно в любое время после того, как стало известно об основаниях.
Если снимается с регистрационного учета человек проживающий в квартире, то в суде заявляется требование о его выселении. В таких слушаниях по искам о выселении участвует прокурор.
В среднем подобные дела рассматриваются около 4-6 месяцев с даты подачи иска. Срок определяется действиями ответчика. Например, если он переехал и неизвестно, где проживает, суд вправе отложить разрешение дела до получения любой контактной информации.
Чтобы снять гражданина с регистрационного учета, нужно предоставить решение, принятое в пользу истца, в управление МВД или в многофункциональный центр.
Снять с регистрационного учета бывшего родственника непросто. Эта процедура таит в себе подводные камни, которые нужно учитывать, чтобы выиграть дело. Важно правильно изложить требования, предоставить необходимые доказательства, подтверждающие наличие оснований, на которые вы ссылаетесь. Подчас это невозможно без юриста, знающего все правовые нюансы и имеющего опыт, поэтому важно заручиться его помощью.
Следующая публикация
Комментарии 1