Предыдущая публикация
1.
ВОПРОС:
Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс?
ОТВЕТ:Может конечно, при наличии соответствующей доверенности от
Вашего имени и и в Ваших интересах.
2 ВОПРОС:. Могут ли риэлторы брать задаток у покупателя квартиры без присутствия продавца?
ОТВЕТ Могут только при наличии нотариальной доверенности с соответствующими правами.
ВОПРОС: При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?
ОТВЕТ:Ориентируйтесь в данном случае на статью 381 ГК РФ в которой определены случаи когда задаток возвращается а когда он не возвращается
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
3.2 Задаток это мера обеспечения исполнения обязательств. Если лицо, передавшее задаток не исполнило обязательства, то задаток не возвращается. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
еще,. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
далее, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
3.3. Конечно нет, риэлтор не вправе выдвигать такие требования, он не сторона сделки, от него воооооще ничего не зависит. Посылайте его подальше.
ВОПРОС: Собираюсь купить квартиру, риэлтор требует задаток. Должен ли я отдавать задаток?
ОТВЕТ! Продавцу можете отдать. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Возможно и такой вариант:вы можете отдать задаток риэлтору только в том случае, если у него есть нотариально оформленная доверенность, где прописано право на получение денежных средств в счет уплаты стоимости квартиры. В противном случае лучше передать деньги именно продавцу и составить в письменном виде соглашение о задатке.
Следующая публикация
Нет комментариев